Objektbeschreibung:

Exquisites Landhaus in Llucmajor – Luxus und Natur in perfekter Harmonie Dieses außergewöhnliche Landhaus im malerischen Llucmajor bietet eine Oase der Ruhe und Privatsphäre. Erbaut im Jahr 2010 mit viel Liebe zum Detail, vereint diese bemerkenswerte Finca traditionelle Elemente mit modernem Luxus. Das weitläufige Grundstück von 20.243 m² verkörpert das Beste der mediterranen Natur und schafft eine einzigartige Wohnatmosphäre. Die Wohnfläche von 388 m², verteilt auf zwei großzügige Ebenen, bietet höchsten Komfort und stilvolles Ambiente. Im ersten Stock befinden sich drei lichtdurchflutete Schlafzimmer, jeweils mit eigenem luxuriösen Bad en Suite. Der geräumige Wohnbereich mit Kamin sorgt für eine einladende Atmosphäre, während das elegante Esszimmer und die voll ausgestattete offene Küche mit Kücheninsel und hochwertigen Geräten den idealen Rahmen für gesellige Stunden bieten. Das Obergeschoss beherbergt ein vielseitig nutzbares Studio mit Wohn- und Schlafbereich, einem charmanten offenen Kamin, einem Ankleidezimmer sowie einem großzügigen Bad mit integrierter Sauna – ein perfekter Rückzugsort für Entspannung und Erholung. Der außenbereich beeindruckt mit einem 21 x 9 Meter großen Pool, der über einen integrierten Whirlpool und eine umweltfreundliche Solardusche verfügt. Der stilvolle Außen-Grillbereich mit Küchenzeile und Sofaecke lädt zu geselligen Abenden ein, während die überdachten Terrassen vielseitig nutzbare Außenbereiche schaffen. Zusätzlichen Komfort bietet die 90 m² große Garage, die Platz für mindestens drei Fahrzeuge bietet, sowie ein praktisches Gästebad mit Dusche. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen mit zwei unterirdischen Zisternen, während der Stromanschluss aus dem Stadtnetz stammt und durch eine zuverlässige Internetanbindung ergänzt wird. Der malerische Garten mit Zitrus-, Mandel- und Olivenbäumen sowie Weinreben und die elegante Auffahrt runden dieses exklusive Anwesen ab – ein Ort, der Ruhe, Natur und gehobenen Wohnkomfort perfekt vereint.

Ausstattung:

KLIMA & HEIZUNG: - Fußbodenheizung mit individueller Steuerung für jedes Zimmer (Gasbetrieb) - Klimaanlage warm/kalt FENSTER & TÜREN: - Doppelt verglaste Klimalit-Fenster und Türen aus PVC mit zweifarbiger Ausführung - Moskitonetze & Flügelfenster - Fensterbänke: Alle aus gehämmertem Santanyí-Stein BÖDEN: - Erdgeschoss: Gehämmerter und versiegelter Marmor - Terrassen: Aragonisches Steingut - Obergeschoss: Schwimmend verlegtes Massivholz - Weitere Bodenbeläge: Fliesen, Parkett SANITÄRE AUSSTATTUNG (BAD): - Duschen: Alle mit Sicherheitsglas - Toiletten & Waschbecken: Hängend, erste Qualität (Duravit oder Villeroy & Boch) - Bidet & Fenster im Bad - Badewanne & Dusche/Wanne-Kombination - Hochwertige Armaturen & Duschen: Grohe oder Marti TREPPEN & STRUKTUR: - Treppe: Gehämmerter Santanyí-Stein mit handgeschmiedetem Stahlhandlauf - Struktur: Massiver Betonbau mit doppelten Wänden (30 cm dicke Ziegelsteine mit Luftkammer, Isolierung und Außenwand aus Stein) - Dachrinnen: Inlays und Rinnen aus Petra-Ton SCHWIMMBAD & AUSSENBEREICH: - Schwimmbad: Spritzbeton, versiegelt, mit hochwertigem Gresit der Kategorie A1 - Automatische Elektrolyse & Reinigungsroboter - Jacuzzi (5 Meter pro Tag Leistung) - Heizplatten für Warmwasser & Strom (12 kW Leistung) - Terrasse, Wintergarten & Balkon vorhanden - Pool & Garten mit 100 Olivenbäumen, zahlreichen Obst- & Mandelbäumen sowie eigenen Weinbergen KÜCHE: - Arbeitsplatte: Avonite - Geräte: Weinkühler, Gasherd & Backofen, in die Decke eingelassene Dunstabzugshaube - Leuchten: Frandsen Pendelleuchten - Kühlschrank & Gefrierschrank: Einbaugeräte von NEFF - Massivholzküche deutscher Herstellung - Pantry, offene Küche, Sommerküche & Kücheninsel - Voll ausgestattet & möbliert TECHNIK & AUSSTATTUNG: - Türen & Einbauschränke: Massivholz (Esche) in allen Räumen - Gasheizkessel & allgemeiner Gastank (Repsol) - Klärgrube mit Dekantern - LED-Lampen & energiesparende Beleuchtung - Elektrische Hängelampen aus spanischer Produktion - Kabel-Sat-TV vorhanden WASSERVERSORGUNG: - Zwei Brunnen, einer mit offizieller Lizenz STELLPLÄTZE: - Garage vorhanden - Kein Stellplatz optional möglich BEFEUERUNG: - Gas & Elektro

Sonstiges:

Bitte haben Sie Verständnis, dass alle hier gemachten Angaben auf Informationen beruhen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir daher keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Die in diesem Exposé enthaltenen Flächen- und Ausstattungsangaben dienen lediglich der unverbindlichen Orientierung. Kontaktieren Sie uns jederzeit für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Sie bei der Immobiliensuche begleiten und beim Kauf oder Verkauf beraten zu dürfen. Bitte finden Sie dieses und weitere attraktive Objekte auf der Homepage unter https://www.kensington-llucmajor.com