Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein im Jahr 1994 errichtetes, voll verklinkertes und vollunterkellertes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 134 qm und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 57 qm. Das Haus verteilt sich auf zwei Ebenen plus Keller und bietet mit gut durchdachten Grundrissen viel Platz für eine Familie. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn-Ess-Zimmer mit hochwertigem Echtholzparkett. Die angrenzende Küche ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Diele aus begehbar und bietet alle erforderlichen Geräte in einer modernen Einbauküche. Ein Gästezimmer, das auch als Büro genutzt werden kann, sowie ein Gäste-WC mit Dusche runden das Erdgeschoss ab. Eine große Terrasse ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Das Obergeschoss umfasst drei Räume, darunter ein Eltern-Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Das Wannen-Dusch-Bad sorgt für Komfort. Besonderes Highlight sind die versteckten Nischen in den Dachschrägen, welchen zusätzlichen Stauraum bieten. Der Keller ist in solider "Stein-auf-Stein"-Bauweise mit einer Raumhöhe von 2,60 m errichtet und bietet zusätzlich eine praktische Außentreppe. Die Kellerräume sind tagesbelichtet, und drei der Räume können vielseitig als Hobbyraum oder Arbeitszimmer genutzt werden. Der vierte Kellerraum beherbergt die Technik der Öl-Zentralheizung sowie die 3 x 1.000 Liter Heizöltanks. Mit diesen gut nutzbaren Kellerräumen erweitert sich die Nutzfläche des Hauses auf rund 191 qm. Die Außenfenster des Hauses sind mit elektrischen Rollläden und Sicherheitsvorrichtungen ausgestattet. Die Fensterrahmen bestehen aus hochwertigem Meranti-Holz. Die Fußböden in den Wohnräumen im EG sind mit Parkett belegt, die Bäder sind mit Fliesen versehen, im OG ist Laminat verlegt. Eine PV-Anlage mit 7,7 kWp und 5 kW Speicher sorgt für saubere Energie. Das Grundstück bietet ausreichend Platz mit einem schönen Garten samt großzügigem Gartenhaus. Drei Stellplätze, davon ein Garagenstellplatz und zwei Außenstellplätze, sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein kleiner Schuppen ergänzt optimal die Verstaumöglichkeiten. Das Haus eignet sich ideal für eine Familie mit zwei Kindern. Die ruhige Lage in grüner Umgebung und die hellen Räume im Keller bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitgestaltung und Entspannung.

Ausstattung:

RAUMAUFTEILUNG ERDGESCHOSS - Flur (ca. 9,86 qm) - Gäste-Bad (ca. 4,00 qm) - Zimmer 2 (ca. 8,50 qm) - Küche (ca. 14,87 qm) - Zimmer 1 (ca. 38,61 qm) - Terrasse (ca. 12,94 qm) DACHGESCHOSS - Flur (ca. 3,34 qm) - Badezimmer (ca. 7,34 qm) - Zimmer 3 (ca. 11,33 qm) - Zimmer 4 (ca. 12,25 qm) - Zimmer 5 (ca. 11,30 qm) KELLERGESCHOSS - Flur (ca. 10,83 qm) - HWR/HAR (ca. 11,93 qm) - Raum 1 (ca. 22,56 qm) - Raum 2 (ca. 11,71 qm) - Heizungsraum (ca. 13,30 qm) EXTRAS - Garage (mit Stellplatzfläche davor) - zusätzlicher fester Stellplatz MODERNISIERUNGEN/ SANIERUNGEN - neue Einbauküche (2014) - neue Terrasse (2015) - PV-Anlage mit 7,7 kWp und 5 kW Speicher (2023) - elektrische Markise (2024) - Gartenhaus (2024)

Sonstiges:

Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen das KENSINGTON Team unter den Rufnummern 03322 - 507 81 00, oder 030 - 921 01 46 00 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com, sowie www.kensington-havelland.com