EXKLUSIV – Stadtvilla im Rohbau am BER – perfekt für zwei Familien!
SchönefeldEXKLUSIV – Stadtvilla im Rohbau am BER – perfekt für zwei Familien!
Objektbeschreibung:
Dieses ca. 948 m² große Grundstück befindet sich in einer ruhigen Privatstraße in unmittelbarer Nähe zum Mercedes Airportcenter Schönefeld. Die Straße ist keine Durchgangsstraße, sondern eine Anliegerstraße, die für hohe Privatsphäre und geringe Verkehrsbelastung sorgt. Auf dem Grundstück wurde bereits ein Rohbau für zwei identische Doppelhaushälften errichtet. Der Innenausbau muss vom neuen Eigentümer übernommen und nach eigenen Wünschen gestaltet werden. Jede Hälfte des Doppelhauses bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 136 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche im Keller von ca. 63 m², die vielseitig genutzt werden kann. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen einladenden Eingangsbereich, ein Gäste-WC, eine geräumige Küche von ca. 12 m² und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Zudem befindet sich ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. Im Obergeschoss finden Sie drei großzügige Schlafzimmer sowie ein gut geschnittenes Badezimmer. Diese Etage bietet ausreichend Platz für eine familiengerechte Nutzung. Der Keller des Rohbaus bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Abstellraum, Hobbyraum oder für weitere individuelle Ausbauten. Hinter dem Rohbau steht ein Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 80 m², der sich derzeit in einem abriss fähigen Zustand befindet und drei Zimmer umfasst. Dieses Grundstück bietet aufgrund seiner Lage und der bereits geschaffenen Bausubstanz eine hervorragende Gelegenheit, ein großzügiges Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Alle Angaben zu Flächen gehen aus der Baugenehmigung hervor. Diese kann gerne eingesehen werden und dient als Grundlage für die gemachten Angaben des Eigentümers. Dem Kaufinteressenten ist bewusst, dass Visualisierungen ein etwaiger 3D-Rundgang allein einer vorläufigen, beispielhaften Illustration des möglichen Vorhabens zur Unterstützung der räumlichen Vorstellung dienen. Sie enthalten insbesondere Einrichtungsgegenstände, Bepflanzungen, Markisen, Carports und bewegliche Gegenstände, die der reinen Illustration dienen. Der Kaufgegenstand ist lediglich das Grundstück mit Rohbau und Abrissobjekt.
Ausstattung:
Je Doppelhaushälfte ERDGESCHOSS - Flur - Wohnzimmer - Küche - Gästezimmer - Gäste-WC OBERGESCHOSS - Flur - Schlafzimmer - Kinderzimmer I - Kinderzimmer II - Badezimmer KELLERGESCHOSS - Flur - Kellerraum I - Kellerraum II - Kellerraum III - Hauswirtschaftsraum
Sonstiges:
Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Herr Patrick Pienitz unter der Mobilfunknummer 0172 - 1544281 zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sodann Sie uns Ihre vollständigen Adress- und Kontaktdaten zukommen lassen haben. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sodann Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten zukommen lassen haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com
Ausstattung
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Lage
Schönefeld liegt im südlichen Umland von Berlin und profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die den Ort sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv macht. Die Nähe zur Hauptstadt ist ein klarer Vorteil, denn über die Autobahn A113 ist Berlin in nur wenigen Minuten erreichbar. Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine besonders gute Anbindung an den internationalen Flugverkehr. Zusätzlich gibt es regelmäßige S-Bahn-Verbindungen, die Schönefeld direkt mit Berlin verbinden und den öffentlichen Nahverkehr bequem nutzbar machen. Neben der guten Verkehrsinfrastruktur bietet Schönefeld eine solide Versorgung mit allem, was für den täglichen Bedarf nötig ist. Supermärkte, Geschäfte, Ärzte und Apotheken sind in der Umgebung zu finden, sodass die Bewohner von Schönefeld eine hohe Lebensqualität genießen können. Der Ort hat sich in den letzten Jahren zunehmend zu einem beliebten Wohnstandort entwickelt, was sich auch in der Vielzahl an Neubauten und modernen Wohnanlagen widerspiegelt. Für Familien ist Schönefeld besonders attraktiv. Es gibt mehrere Kindergärten und Kitas, die eine gute Betreuung der Kleinen gewährleisten. Darüber hinaus stehen Grundschulen und weiterführende Schulen zur Verfügung, sodass Kinder in der Region gut versorgt sind und keine langen Wege zurücklegen müssen. Dies trägt zur familienfreundlichen Atmosphäre des Ortes bei. Schönefeld bietet außerdem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Die Umgebung ist von Natur und Grünflächen geprägt, was für Familien mit Kindern besonders ansprechend ist. In der Nähe befinden sich mehrere Parks und der Groß-Ziethener-See, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder sportlichen Aktivitäten einladen. Auch für Kinder gibt es zahlreiche Spielplätze, die zum Spielen und Toben einladen. Insgesamt zeichnet sich Schönefeld durch eine gute Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Anbindung an die Großstadt aus. Die umfassende Infrastruktur, die Nähe zu Schulen und Freizeitmöglichkeiten sowie die verkehrsgünstige Lage machen den Ort zu einem idealen Standort für Familien, die das Leben in der Stadt mit der Ruhe des Umlandes verbinden möchten.
