Objektbeschreibung:

Exklusive Stadtwohnung im Wohnkarree Witthausbusch – Design, Ruhe und Lebensqualität auf höchstem Niveau Inmitten einer der begehrtesten Wohnlagen Mülheims bietet diese außergewöhnliche Etagenwohnung ein Wohnambiente, das Ästhetik und Komfort in Perfektion vereint. Auf ca. 99 m² Wohnfläche präsentiert sich ein lichtdurchflutetes Refugium mit klaren Linien, durchdachtem Grundriss und hochwertigen Materialien – geschaffen für Menschen mit Sinn für Qualität und Stil. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon und Blick ins Grüne. Zusätzlich bietet das Schlafzimmer einen weiteren, separaten Balkon zur gegenüberliegenden Seite – ideal für einen ruhigen Start in den Tag oder entspannte Abendstunden. Große Fensterfronten sorgen für ein helles, freundliches Raumgefühl, das durch edle Oberflächen und architektonische Klarheit zusätzlich betont wird. Ein besonderes Highlight: Über einen nahezu privaten Fußweg erreichen Sie in wenigen Minuten die Ruhr – perfekt für Spaziergänge mit dem Hund oder entspannte Sonntagstouren entlang des Wassers. Das moderne, äußerst gepflegte Treppenhaus sowie ein komfortabler Aufzug unterstreichen das hochwertige Gesamtbild der Immobilie. Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Tiefgaragenstellplatz, einen privaten Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Waschraum im Untergeschoss mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner.

Ausstattung:

Hochwertige Ausstattung für anspruchsvolles Wohnen Die Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen: Durchgängig verlegtes Echtholzparkett verleiht den Räumen eine warme, natürliche Ausstrahlung. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt für angenehme Temperaturen in allen Wohnbereichen, gespeist durch effiziente Fernwärme. Das elegante Tageslichtbad begeistert mit stilvollen Fliesen, einer großzügigen Walk-In-Dusche und hochwertigen Armaturen. Die offene Einbauküche fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein und ist mit Markengeräten ausgestattet – ein Ort, der Funktionalität und Design harmonisch verbindet. Zwei Balkone – einer am Wohnbereich, einer am Schlafzimmer – bieten Ausblick auf beide Seiten des Hauses und schaffen Rückzugsorte mit viel Licht und Ruhe. Elektrische Rollläden, ein hochwertiger Tiefgaragenstellplatz, ein eigener, abgeschlossener Kellerraum sowie ein gepflegter Waschraum im Untergeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein moderner Aufzug gewährleistet den bequemen Zugang zu allen Ebenen des Hauses.

Sonstiges:

Provisionshinweis Die Maklerprovision beträgt 2,38 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %. Diese Provision ist fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Hinweis zur Finanzierung Um einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen, bitten wir Sie, vor einer Besichtigung einen Termin mit unserem Finanzierungsexperten von KENSINGTON Financial Services zu vereinbaren. In diesem Gespräch wird gemeinsam mit Ihnen der mögliche Finanzierungsrahmen erarbeitet. So stellen wir sicher, dass Ihr Immobilienkauf optimal vorbereitet ist.