Objektbeschreibung:

Das Einzige, worum Sie sich kümmern müssen, ist der Name an der Klingel! Mitten im Herzen von Regensburg – zwischen historischer Altstadt und direktem Donauufer – erwartet Sie eine einzigartige Gewerbeeinheit, die modernes Arbeiten mit stilvoller Architekturgeschichte verbindet. Auf einer Gesamtfläche von ca. 958 m² entstand ein außergewöhnliches Ensemble hochwertiger Mietwohnungen sowie einer exklusiven Gewerbeeinheit mit Garage, eingebettet in ein barockes Gebäude aus dem 17./18. Jahrhundert. Diese exklusive Gewerbeeinheit ist maßgeschneidert für anspruchsvolle Berufsgruppen, die Wert auf Stil, Repräsentativität und eine inspirierende Arbeitsumgebung legen. Ob Sie im kreativen, therapeutischen oder technischen Bereich tätig sind – dieser Standort bietet Ihnen ideale Voraussetzungen für Ihre Tätigkeit. Diese 85 m² bieten Ihnen erstklassigen Lifestyle für Ihr Office, zentral gelegen, direkt am Donauufer. Besonders geeignet für: Architekturbüros – viel Raum für Kreativität und stilvolle Präsentation Ihrer Projekte Ingenieurbüros – zentrale Lage und klare Struktur für effizientes Arbeiten Physiotherapiepraxen – barrierefreier Zugang, hochwertige Ausstattung, Wohlfühlambiente Retreat- & Coaching-Zentren – ruhige Atmosphäre mit Charme und Geschichte für persönliche Entwicklung Designstudios & Beratungsagenturen – offener Arbeitsbereich für Austausch und Innovation Ein Raum mit Charakter für Berufe mit Anspruch. Die monatliche Gesamtmiete beläuft sich auf 1.963,50 € inkl. Umsatzsteuer. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Gewerbeeinheit begeistern Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausschließlich Anfragen beantworten, die mit dem Gesamtkonzept und dem Profil der Immobilie übereinstimmen. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.

Ausstattung:

Gesamtfläche: ca. 85 m² Barrierefreier Zugang Grander Wasseraufbereitungsanlage Großzügiger, offener Arbeitsbereich – ideal für Empfang, Teamarbeit oder kreative Zonen Zwei Büroräume, z. B. als Archiv und Besprechungsraum nutzbar Moderne Küche angrenzend zum Besprechungsraum Zwei separate Gäste-WCs Elegantes Badezimmer mit bodentiefer Regendusche & exklusivem Fliesenboden Hochwertige Materialien und stilvolle Details Garage mit historischem Charakter Zwei Garagenstellplätze für 300,00 € mtl. zur Miete

Sonstiges:

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0176 32867756 erreichbar. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder Kensington Finest Properties Sales Consultant und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Verantwortung.