
Exklusive Gewerbeeinheit in zentraler Lage! Perfekt für Büro, Physio, Architekten und co. inkl. SP!
RegensburgExklusive Gewerbeeinheit in zentraler Lage! Perfekt für Büro, Physio, Architekten und co. inkl. SP!
Objektbeschreibung:
Das Einzige, worum Sie sich kümmern müssen, ist der Name an der Klingel! Mitten im Herzen von Regensburg – zwischen historischer Altstadt und direktem Donauufer – erwartet Sie eine einzigartige Gewerbeeinheit, die modernes Arbeiten mit stilvoller Architekturgeschichte verbindet. Auf einer Gesamtfläche von ca. 958 m² entstand ein außergewöhnliches Ensemble hochwertiger Mietwohnungen sowie einer exklusiven Gewerbeeinheit mit Garage, eingebettet in ein barockes Gebäude aus dem 17./18. Jahrhundert. Diese exklusive Gewerbeeinheit ist maßgeschneidert für anspruchsvolle Berufsgruppen, die Wert auf Stil, Repräsentativität und eine inspirierende Arbeitsumgebung legen. Ob Sie im kreativen, therapeutischen oder technischen Bereich tätig sind – dieser Standort bietet Ihnen ideale Voraussetzungen für Ihre Tätigkeit. Diese 85 m²bieten Ihnen erstklassigen Lifestyle für Ihr Office, zentral gelegen, direkt am Donauufer. Besonders geeignet für: Architekturbüros – viel Raum für Kreativität und stilvolle Präsentation Ihrer Projekte Ingenieurbüros – zentrale Lage und klare Struktur für effizientes Arbeiten Physiotherapiepraxen – barrierefreier Zugang, hochwertige Ausstattung, Wohlfühlambiente Retreat- & Coaching-Zentren – ruhige Atmosphäre mit Charme und Geschichte für persönliche Entwicklung Designstudios & Beratungsagenturen – offener Arbeitsbereich für Austausch und Innovation Ein Raum mit Charakter für Berufe mit Anspruch. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Gewerbeeinheit begeistern Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausschließlich Anfragen beantworten, die mit dem Gesamtkonzept und dem Profil der Immobilie übereinstimmen. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.
Ausstattung:
Gesamtfläche: ca. 85 m² Barrierefreier Zugang Grander Wasseraufbereitungsanlage Großzügiger, offener Arbeitsbereich – ideal für Empfang, Teamarbeit oder kreative Zonen Zwei Büroräume, z. B. als Archiv und Besprechungsraum nutzbar Moderne Küche angrenzend zum Besprechungsraum Zwei separate Gäste-WCs Elegantes Badezimmer mit bodentiefer Regendusche & exklusivem Fliesenboden Hochwertige Materialien und stilvolle Details Garage mit historischem Charakter Zwei Garagenstellplätze für 300,00 € vorhanden
Sonstiges:
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0176 32867756 erreichbar. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder Kensington Finest Properties Sales Consultant und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Verantwortung.
Ausstattung
Hier finden Sie uns:
Lage
Aus der Tür und mitten im Leben. Egal ob Altstadt oder Donauufer, Sie sind mitten im Geschehen. Die RIVERSIDE Gewerbeeinheit befinden sich in einer der beliebtesten Lagen Regensburgs, der historischen Altstadt direkt am Donauufer. Einkäufe, Shopping und Restaurantbesuche können problemlos zu Fuß erledigt werden. Die UNESCO-Weltkulturerbestadt Regensburg mit rd. 154.000 Einwohnern ist die viertgrößte Stadt des Freistaates Bayern. Im bundesweiten Vergleich liegt Regensburg seit 2004 immer unter den ersten 10 Plätzen nach Dynamik und Stärke bei Demografie, Wohlstand, Arbeitsmarkt, Wettbewerbsfähigkeit und Innovation. Die Flughäfen München und Nürnberg sind binnen einer Stunde erreichbar. Zahlreiche international präsente Großunternehmen wie z.B. BMW, Siemens, Continental, Krones AG sind in Regensburg und in der unmittelbaren Umgebung angesiedelt. Der Bedarf nach qualitativem Wohnraum zeigt hier ein stetiges Wachstum.