Exklusive Neubau-Stadtvilla in Lichtenberg – Ihr Traumhaus im Grünen
Berlin / Alt-HohenschönhausenExklusive Neubau-Stadtvilla in Lichtenberg – Ihr Traumhaus im Grünen
Objektbeschreibung:
Willkommen in diesem modernen Neubau im Herzen von Alt-Hohenschönhausen. Dieses großzügige Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen kombiniert stilvolles Design, hohe Funktionalität und eine hochwertige Ausstattung, die ein komfortables und nachhaltiges Leben ermöglichen. Das Haus erstreckt sich über zwei großzügige Vollgeschosse, die eine ideale Raumaufteilung für moderne Familien bieten. Im Erdgeschoss finden sich der Wohn- und Essbereich, die Küche, der Hausanschlussraum, ein Gästezimmer sowie ein Gäste-WC. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume, darunter ein großes Schlafzimmer mit Ankleidebereich, sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsräume genutzt werden können. Ein zweites Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Große Fenster im Obergeschoss bieten einen herrlichen Blick auf die Umgebung und sorgen für eine angenehme Helligkeit in den Räumen. Das Neubauhaus in Alt-Hohenschönhausen bietet die perfekte Kombination aus modernem Design, Funktionalität und Nachhaltigkeit. Mit seiner ausgezeichneten Lage, der hochwertigen Ausstattung und der durchdachten Raumaufteilung ist dieses Zuhause der ideale Ort für Familien, die ein modernes Leben in einer grünen und ruhigen Umgebung suchen. Im frühen Bauabschnitt können individuelle Wünsche der neuen Eigentümer noch berücksichtigt werden. So kann durch die freie Wahl von zum Beispiel Armaturen, Fliesen und Rollläden die individuelle Persönlichkeit der zukünftigen Bewohner gegen Mehrpreis frei entfaltet werden. Verwirklichen Sie Ihren Traum des eigenen Zuhauses und profitieren Sie vom Rundum-Sorglos-Paket des Bauträgers, welcher bereits zahlreiche Projekte in Berlin und Brandenburg realisiert hat und Sie von Beginn bis zur Übergabe der Immobilie begleiten wird. Sie erhalten Ihr Haus besenrein und frei von Bauschutt.
Ausstattung:
HINTERES HAUS (Haus "B") ERDGESCHOSS: - Diele mit Treppenaufgang zum Obergeschoss - taghelles Gäste-WC mit Fenster und Fußbodenheizung - großzügig geschnittener Wohn- und Essbereich - weiteres Zimmer - Hausanschlussraum OBERGESCHOSS: - Schlafzimmer mit Ankleidebereich - zwei Kinder- /Gästezimmer - taghelles Vollbad mit Dusche und Wanne WEITERE DETAILS: - Fußbodenheizung mit raumweiser Thermostatregelung - qualitativ hochwertige Fliesen im Badezimmer und Gäste-WC - Kunststoff-Fenster mit 3-fach Verglasung und Pilzkopfverriegelung im EG - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Rollläden (handbetrieben) im EG
Sonstiges:
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamen notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com Eigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie an.
Ausstattung
Lage
Dieses Neubau-Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Lage in Alt-Hohenschönhausen. Alt-Hohenschönhausen ist ein dynamischer Stadtteil, der sich durch eine gelungene Mischung aus urbanem Flair, historischen Elementen und grünen Oasen auszeichnet. Besonders hervorzuheben ist die Entwicklung des Bezirks, der in den letzten Jahren einen deutlichen Wandel durchlebt hat und immer attraktiver für Wohnraum und Gewerbe geworden ist. In diesem Ortsteil finden sich vor allem ruhige Wohngebiete, die durch ihre gute Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz und die Nähe zu Natur- und Freizeitmöglichkeiten punkten. Zahlreiche Grünflächen, darunter der Lichtenberger Stadtpark und der Friedrichsfelder Park, bieten den Bewohnern viel Raum zur Erholung und sportlichen Aktivitäten. Für Naturfreunde ist auch der nahegelegene Rummelsburger See ein attraktives Ziel, das Erholung im Grünen direkt vor der Tür ermöglicht. Die Lage von Alt-Hohenschönhausen ist zudem für Pendler und Stadtbesucher äußerst vorteilhaft, da der Ortsteil durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – insbesondere S-Bahn- und U-Bahn-Linien – eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen und zum Berliner Stadtzentrum bietet. Die S-Bahn-Station Lichtenberg sowie mehrere Buslinien sorgen dafür, dass sowohl das Zentrum Berlins als auch der Flughafen Schönefeld gut erreichbar sind. Der Ortsteil ist auch für seine vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und seine gute Infrastruktur bekannt. Verschiedene Supermärkte, Einzelhändler, Cafés und Restaurants sorgen für eine hohe Lebensqualität, während Bildungseinrichtungen und Gesundheitszentren für die Bedürfnisse der Bewohner sorgen. Auch die Lichtenberger Altstadt mit ihren historischen Bauten bietet einen charmanten Kontrast zur modernen Architektur, die zunehmend das Stadtbild prägt. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Alt-Hohenschönhausen ein vielschichtiger Ortsteil ist, der sowohl für ruhiges Wohnen als auch für eine gute Anbindung an das Berliner Stadtleben hervorragende Voraussetzungen bietet. Hier verbindet sich das urbane Leben mit Natur und Freizeitmöglichkeiten, was Alt-Hohenschönhausen zu einem sehr lebenswerten und aufstrebenden Stadtteil macht.
