Objektbeschreibung:

* Diese exklusive Villa befindet sich in einem Privatweg in Oberneuland und besticht durch ihre ruhige und vornehme Lage. * Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 392 m² und einem beeindruckenden Grundstück von ca. 2.166 m² präsentiert sich dieses Anwesen als wahres Juwel. * Die Villa erstreckt sich über insgesamt 9 Zimmer, darunter 8 geräumige Schlafzimmer. Ergänzt werden die Räume durch 3 luxuriös ausgestattete Vollbäder sowie 3 Gäste-WCs. * Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohnbereich mit Kamin und bodentiefen Fenstern, die einen herrlichen Blick auf den privat gelegenen Garten ermöglichen. * Der Wohnbereich geht nahtlos in die Designküche über, die mit qualitativ hochwertigen Küchengeräten von Miele ausgestattet ist. * Der Außenbereich bietet zwei Terrassen, ein Außenpool, ein Wellnessbereich (mit Sauna und Dusche) sowie eine weitläufige Rasenfläche mit eindrucksvollem Baumbestand. * Die Liegenschaft wurde im Jahr 2023 aufwendig beziehungsweise hochwertig und umfassend saniert.

Ausstattung:

* Fenster mit 3-fach Verglasung und Rollläden von 2023 * Hauselektrik von 2023 * Marmor-, Fliesen- und Parkettböden * Entrée mit Atrium und Garderobe * Wohnbereich mit versenkbarem Panoramafenster * 3 Vollbäder mit Fenster, 3 Gäste-WCs mit Fenster * Alle Bäder sind mit Armaturen von Villeroy & Boch sowie GROHE ausgestattet * Wohnküche mit anliegender Waschküche * Großer Abstellraum mit direktem Zugang zur Wohnküche * Ausgebauter Dachboden * Mehrere Kellerräume zur individuellen Nutzung * Balkon sowie 2 Außenterrassen mit Markise und Kamin * Beleuchteter Außenpool (2023 modernisiert) * Wellnessbereich im Garten mit Finnischer Sauna, Dusche und Waschbecken * Garage mit 3 Stellplätzen und 3 Schwingtoren (Starkstromanschluss vorhanden) sowie 2 Außenstellplätze * Gartenfläche ca. 1.500 m² * Gartenbereich komplett umzäunt * Alarmanlage * Anschlüsse für eine Photovoltaikanlage vorhanden

Sonstiges:

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