Objektbeschreibung:

In begehrter Wohnlage von Reinbek erwartet Sie ein 541 m² großes Grundstück mit einem projektierten, modernen Einfamilienhaus (159,42 m² Wfl.). Das geplante Haus überzeugt durch energieeffiziente Bauweise, zwei Vollgeschosse, Süd-West-Ausrichtung und zahlreiche Highlights: Photovoltaikanlage (ca. 15 kWp), 15 kWh Speicher, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, hochwertige Massivbauweise und Smart-Home-Vorbereitung. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche, der moderne Kamin, große Fensterflächen sowie ein elegantes Duschbad mit schwarzen Armaturen unterstreichen den hochwertigen Standard. Französische Balkone, anthrazitfarbene Fenster, elektrische Rollläden, Netzwerkverkabelung und ein geplanter Gartenzugang mit Außendusche runden das Angebot ab. Ideal für alle, die energieeffizient, modern und naturnah wohnen möchten – in familienfreundlicher Nachbarschaft nahe Hamburg.

Ausstattung:

- Projektiertes Einfamilienhaus mit ca. 159 m² Wohnfläche auf 541 m² Grundstück - Süd-West-Ausrichtung - Photovoltaikanlage mit ca. 15 kWp auf beiden Dachflächen inkl. 15 kWh Batteriespeicher - Hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen - Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Sommerbypass - Moderne Architektur mit zwei Vollgeschossen, bodentiefen Fenstern & anthrazitfarbenen Akzenten - Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit direktem Gartenzugang - hochwertiges Duschbad & Gäste-WC - Vorbereitung für Smarthome mit Wibutler – zentrale Steuerung der Rollläden inklusive - Massive Bauweise mit Putzfassade in Farbe Nude, anthrazitfarbenes Dach - Gedämmter Spitzboden (150 kg/m² Traglast) - Netzwerkverkabelung in allen Wohn- und Schlafräumen - Gartenvorbereitung mit Warm-/Kaltwasser-Anschluss (z. B. für Außendusche oder Sauna)

Sonstiges:

Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Mattia Maggio unter der Mobilfunknummer 0173 301 73 00 gern zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-hamburg-bergedorf.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.