Objektbeschreibung:

Ein exklusives, großzügiges Wohnhaus mit besonderem Charme für höchste Wohn- und Lebensqualität! Ein echtes Wohlfühlhaus, wunderschön mit separater Einliegerwohnung und großem Garten. Es ist vielseitig nutzbar, durch das großzügige und vielseitige Raumangebot als stilvolles Einfamilienhaus oder auch in Kombination mit Büro für Wohnen und Arbeiten. Zeitgemäßes, gehobenes Wohnen mit einer einzigartigen Wohnatmosphäre voller Wärme, Stil und großzügiger Behaglichkeit zu jeder Jahreszeit. Das 1985 erbaute Liebhaberobjekt wurde im Laufe der Jahre im Inneren immer wieder hochwertig renoviert und mit viel Geschmack und lässiger Leichtigkeit den heutigen gehobenen Wohnvorstellungen angepasst. Das Bad im Erdgeschoss wurde vor einigen Jahren komplett erneuert, eine neue Gasheizung wurde 2021 installiert. Der Terrassenbereich wurde 2010 neu gestaltet. Ein offener Kamin lädt an lauen Sommerabenden zum Verweilen im Freien ein. Insgesamt vermittelt das Verkaufsobjekt eine helle, stilgerechte Wohnatmosphäre edler Kultiviertheit und wird höchsten Wohnansprüchen gerecht. Die Decken sind mit echtem Stuck verziert. Ein hochwertiger, wunderschöner Kachelofen sorgt für behagliche Wärme im großzügigen Wohnzimmer. Im Obergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung oder ein Büro mit separatem Eingang. Der Keller des Hauses ist ausgebaut und bietet viel Platz zum Abstellen oder für Hobbys. Die wunderschönen, idyllischen Freiflächen im Gartenbereich vermitteln ein besonderes Ambiente mit sehr hohem Nutzwert, besonders in der schönen Sommerzeit.

Ausstattung:

Exklusive und hochwertige Innenausstattung. Jeder Raum hat seinen eigenen Charakter und wurde mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. Das großzügige Foyer sowie der gesamte Eingangsbereich sind mit weißem Marmor ausgelegt. Von hier aus gelangt man in alle Räume. Über eine wunderschöne, handgefertigte Holztreppe erreicht man das Obergeschoss. Alle Räume sind mit hochwertigen Eichentüren ausgestattet. Exklusives Eichenparkett befindet sich im Wohn-, Ess- und Schlafzimmer. Dieser wurde 2018 im Wohn- und Esszimmer abgeschliffen und neu verlegt. Ein wunderschönes, exklusives Bad im Erdgeschoss mit einer modernen Glasdusche sorgt für behagliche Entspannung. Ein wunderschöner Waschtisch mit 2 Waschbecken und einem großen Wandspiegel sorgt für ein exklusives und stilvolles Ambiente. Zwischen Bad und Schlafzimmer befindet sich eine großzügige Ankleide. Die vielen stilvollen Fenster - Sprossenfenster im vorderen Bereich - große Fenster im hinteren Bereich mit herrlichem Blick in den Garten - sorgen für viel Tageslicht im Inneren des Hauses. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2021. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Sonstiges:

Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um dieses Traumobjekt persönlich zu erleben. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung (per E-Mail, Brief, Fax oder SMS) der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben, die Angaben wurden auf Ihre Richtigkeit von uns nicht überprüft. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle genannten Umbau-/Erweiterungs-/Nutzungsänderungsmöglichkeiten sind vorab mit der Baubehörde abzustimmen und bedürfen unter Umständen einer Baugenehmigung, Genehmigung der Nutzungsänderung o.ä., für den Erhalt der Genehmigung etc. wird keine Gewähr übernommen.