Exklusives Wassergrundstück in Heidesee – Ihre private Oase am Wolziger See
HeideseeExklusives Wassergrundstück in Heidesee – Ihre private Oase am Wolziger See
Objektbeschreibung:
Wohnen am Wasser – Ihr exklusives Rückzugsparadies am Wolziger See Dieses außergewöhnliche Grundstück in Heidesee vereint naturnahes Wohnen mit exklusivem Lebensgefühl – direkt am Ufer des malerischen Wolziger Sees. Auf ca. 2.860 m² genießen Sie einen unverbaubaren Seeblick in absoluter Ruhe und Idylle – ideal für alle, die sich den Traum vom Leben am Wasser erfüllen möchten. Ein Highlight des Grundstücks ist das komplett sanierte Bootshaus, das direkt am Ufer liegt. Es wurde in den letzten Jahren modernisiert und mit einer neuen Küche ausgestattet – perfekt für entspannte Stunden am Wasser oder als charmantes Gästehaus. Die großzügige Grundstücksfläche bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Traumimmobilie. Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Ein abgelaufener, aber positiver Bauvorbescheid sah die Errichtung eines Einfamilienhauses mit zwei Vollgeschossen und einer Grundfläche von 168 m² vor. Auch die Errichtung eines eigenen Bootsstegs ist vorstellbar – eine seltene Gelegenheit für alle, die das Leben am Wasser in vollen Zügen genießen möchten. Art und Umfang des Bauvorhabens sind im Rahmen eines Bauantrages mit den Behörden zu klären. Die finalen Details zur Bebauung und zum Steg sind ebenfalls mit den zuständigen Behörden abzustimmen.
Ausstattung:
Angaben zum BESTAND - Grundstück bietet viel Platz zur Verwirklichung der Wohnträume direkt am Wasser - Grundstücksfläche von ca. 2.860 m² - die Bestandsgebäude wurden bereits abgerissen Angaben zur aktuellen PLANUNG - abgelaufener, positiver Bauvorbescheid liegt vor - genehmigungsfähiger Steg - 2 Vollgeschosse - Einfamilienhaus - Planungsunterlagen liegen vor Gern stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung. Das Objekt zeigen wir Ihnen auch gern persönlich und beantworten Ihnen offene Fragen. Art und Umfang der Baulichkeiten sind im Rahmen eines Bauantrages mit den Behörden zu klären.
Sonstiges:
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamen notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com Eigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie an.
Lage
Heidesee ist ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Heidesee im Land Brandenburg, der vor allem für seine idyllische Lage und hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Region liegt etwa 25 Kilometer südlich von Berlin und gehört zum Landkreis Dahme-Spreewald. Heidesee zeichnet sich durch eine charmante Mischung aus Natur, ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die Hauptstadt aus, was ihn zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen macht. Die Umgebung von Heidesee ist von einer beeindruckenden Landschaft geprägt. Der Ort liegt inmitten zahlreicher Wälder, Felder und Seen, die eine hohe Lebensqualität garantieren und zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen. Die Natur lädt zum Wandern, Radfahren und jeglichen Wassersportarten ein. Heidesee zeichnet sich auch durch eine gute Infrastruktur aus. Der Ort ist verkehrstechnisch gut an die umliegenden Städte angeschlossen. Über die nahegelegene Bundesstraße 96 erreicht man schnell die Autobahn A10, was die Anreise nach Berlin und in andere Städte der Region vereinfacht. Der öffentliche Nahverkehr sorgt zudem für eine bequeme Anbindung an die Hauptstadt und andere Orte in der Umgebung. Die lokale Wirtschaft von Heidesee ist vor allem von Landwirtschaft und Tourismus geprägt. In der Umgebung finden sich zahlreiche landwirtschaftliche Betriebe, die hochwertige Produkte anbieten. Der Tourismus, insbesondere in den Sommermonaten, trägt ebenfalls zum wirtschaftlichen Wohlstand bei. Die Region hat sich durch ihre unberührte Natur und die hohe Lebensqualität einen Namen gemacht. Für die Bewohner von Heidesee bietet der Ort eine gute Mischung aus Ruhe und Lebensqualität sowie gleichzeitig eine Nähe zu den städtischen Annehmlichkeiten Berlins. Es gibt eine Reihe von lokalen Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten, die das Leben in Heidesee bereichern.
