Objektbeschreibung:

Diese großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 134 m² Wohnfläche vereint eine zentrale Lage mit außergewöhnlicher Ruhe – ein echtes Juwel im Herzen Berlins, nur wenige Schritte vom Engelbecken entfernt. Die geschlossene und gepflegte Wohnanlage bietet ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld inmitten der pulsierenden Hauptstadt und schafft damit einen idealen Rückzugsort für Familien, die urbanes Leben mit Wohnqualität verbinden möchten. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige, private Garten mit tropischer Bepflanzung, der exklusiv zur Wohnung gehört und über ein Sondernutzungsrecht geregelt ist. Die überdachte Terrasse ist direkt mit dem Garten verbunden und erweitert den Wohnraum ins Freie – perfekt für entspannte Familienabende oder gesellige Stunden mit Freunden. Im Inneren überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung. Vier großzügige Zimmer bieten ausreichend Platz für Eltern, Kinder, Gäste oder ein Homeoffice. Das Master-Schlafzimmer verfügt über ein eigenes En-Suite-Badezimmer, während ein zusätzliches Duschbad für Kinder oder Besucher zur Verfügung steht. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ist zugleich kommunikativer Treffpunkt für die ganze Familie. Bodentiefe Fenster in Teilen der Wohnung lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Hochwertiges Eichenparkett sowie Fußbodenheizung in allen Räumen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Komfortabel ergänzt wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz, von dem aus man mit dem Aufzug direkt in die Wohnung gelangt. Ein abschließbarer Fahrradraum mit Stahlbügeln bietet sicheren Platz auch für E-Bikes, während ein separates Kellerabteil zusätzlichen Stauraum für selten genutzte Gegenstände schafft. Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus stilvollem, zeitgemäßem Wohnen und einem hohen Maß an Privatsphäre und Ruhe – ein ideales Zuhause für Familien, die in zentraler Lage leben und gleichzeitig nicht auf Komfort, Grünflächen und Lebensqualität verzichten möchten. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen diese wundervolle, familienfreundliche Wohnung in einer Besichtigung näherzubringen.

Ausstattung:

- Wohnfläche: ca. 134 m² - Zimmer: 4 - Badezimmer: 2 (eins davon en-suite) - Einbauküche - Rolläden - Terrasse + großer Garten mit Sondernutzungsrecht - Tiefgaragenstellplatz mit Aufzug zur Wohnung - Fußbodenheizung, Eichenparkett - Fahrradraum und Kellerabteil - Ruhige Wohnanlage in zentraler Lage (Nähe Engelbecken)

Sonstiges:

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