Familiengerechtes Reihenendhaus mit viel Platz, moderner Technik & Sauna
WarendorfFamiliengerechtes Reihenendhaus mit viel Platz, moderner Technik & Sauna
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante und großzügig geschnittene Reihenendhaus, erbaut im Jahr 1973 und seither regelmäßig modernisiert, überzeugt durch seine familienfreundliche Struktur, sein breites Grundstück sowie eine direkt angrenzende Garage – ein seltenes Plus in dieser Kategorie. Das Haus bietet auf insgesamt drei Ebenen sowie einem voll nutzbaren Kellergeschoss viel Raum für Ihre Wohnideen. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht nicht nur komfortables Wohnen für Familien mit Kindern, sondern bietet auch individuelle Rückzugsmöglichkeiten – z.B. durch das fast autarke Appartement im Dachgeschoss mit eigenem Duschbad, großzügigem Wohnbereich und Küchenanschluss. ### eine ausführliche Beschreibung aller Wohnebenen erhalten Sie unverbindlich mit Übersendung unseres ausführlichen Exposés ###
Ausstattung:
...einen kleinen Auszug der jüngsten Erneuerungen finden Sie hier: eine ausführliche Beschreibung hierzu findet sich in unserem Exposé, dass wir Ihnen unverbindlich gerne zusenden! Ausstattung & Technik Holzofen (Einbau Ende 2022) mit Anbindung an einen modernen Puffer- und Kombispeicher für Warmwasser und Heizung Solarthermieanlage zur Unterstützung der Warmwasserversorgung 18kW Buderus Gas-Brennwerttherme (2021) – derzeit nicht aktiv, kann aber bei Bedarf zugeschaltet werden Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung (überwiegend 2002), Dachfenster erneuert Oberböden aus Parkett, Laminat, Vinyl und Fliesen Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung (ca. 10 Jahre alt) Sauna im Außenbereich – modern, gepflegt, kaum genutzt Vollständig eingefriedeter Garten mit angenehmer Privatsphäre, großem Grünbereich und schönem Baumbestand im Hintergrund
Ausstattung
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Lage
Das Haus liegt in ruhiger und familienfreundlicher Lage mit einem großen, pflegeleichten Garten und geschütztem Grundstück. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, altem Baumbestand und einer angenehmen Nachbarschaft. Durch die breite Grundstücksform wirkt das Haus besonders offen und freistehend, was sich sowohl in der Außenwirkung als auch in der Wohnqualität widerspiegelt. Der gartenseitige Grundstücksteil profitiert von einer erheblichen Mehrfläche gegenüber der eigentlichen Kauffläche, da der anliegende Nachbar (Stadt Warendorf) die Nutzung ihrer Grundstücksfläche zur privaten Nutzung des Gartens zugestimmt hat! Das angebotene Haus befindet sich im beliebten Warendorfer Ortsteil Müssingen – einem der ruhigeren, aber infrastrukturell hervorragend angebundenen Wohngebiete der Region. Müssingen verbindet auf ideale Weise ländliche Idylle mit urbaner Nähe und bietet damit einen besonders attraktiven Lebensmittelpunkt für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Gute Infrastruktur direkt vor Ort: Trotz der naturnahen Lage müssen Sie hier auf nichts verzichten. Müssingen verfügt über eine eigene Bahnanbindung, mit der Sie sowohl Warendorf als auch Münster und Telgte bequem erreichen können. Die Bahnstation liegt nur wenige Minuten entfernt – ideal für Berufspendler oder Jugendliche mit weiterführender Schule in der Umgebung. Der Ortsteil ist über die nahegelegene B64 auch mit dem Auto optimal angebunden. In wenigen Minuten erreichen Sie sowohl die Warendorfer Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten und kulturellen Angeboten als auch die malerische Stadt Telgte, die für ihren historischen Ortskern, das lebendige Stadtleben und ein vielfältiges Freizeitangebot bekannt ist. Familienfreundlich & naturnah: Müssingen zeichnet sich durch ein besonders ruhiges und sicheres Wohnumfeld aus. Kinder können hier noch unbeschwert spielen, Spaziergänge oder Fahrradtouren führen direkt ins Grüne oder entlang der Ems. Gleichzeitig profitieren Familien von der Nähe zu Kindergärten, Spielplätzen und Schulen im nahegelegenen Warendorf. Erholung direkt vor der Tür: Ob Joggen, Radfahren oder einfach die Seele baumeln lassen – die umliegende Landschaft mit Feldern, Waldflächen und der Nähe zur Ems bietet hohen Freizeitwert und sorgt für ein ausgeglichenes Lebensgefühl im Alltag.
