Objektbeschreibung:

Ein Haus mit Ausbau- und Entwicklungspotenzial! Das freistehende 6.5 Zimmer Einfamilienhaus bietet einer Familie oder einem Paar mit seinem grosszügig angelegten Garten Freiraum, Ruhe und Erholung. Die Liegenschaft liegt an einer schwach befahrenen Quartierstrasse (Ringstrasse) und grenzt in südwestlicher Richtung an die Landwirtschaftszone an. Natur und Erholungsraum liegen direkt vor der Haustüre und laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein! Mit 982 m2 Grundstücksfläche verfügt das Haus über einen überdurchschnittlich grossen Umschwung und hat Ausbaureserven (Zone W30). Es wäre auch denkbar das Haus abzubauen und eine oder mehrere neue Liegenschaften zu erstellen. Das gepflegte Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1962 erbaut und laufend unterhalten. Es ist sofort bezugsbereit oder bietet dem Käufer das Potenzial sich seine Wohnoase nach seinen Wünschen zu gestalten. Raumprogramm: Erdgeschoss: - 2 Zimmer je ca. 10.6 m2 - Dusche/WC ca. 2.7 m2 - Naturkeller mit Sauna ca.12.1 m2 - Garage für 2 Fahrzeuge ca. 28.6 m2 - Heizungskeller mit Ölheizung ca. 6.6 m2 - Waschküche/Werkstatt ca. 15.2 m2 Obergeschoss: - Wohnen/Essen mit Warmluftcheminée ca. 45 m2 - Küche ca. 7.2 m2 - 1 Zimmer ca. 20 m2 - 2 Zimmer je ca. 10.6 m2 - Bad/WC ca. 3.8 m2 - verglaster Sitzplatz ca. 15m2 Dachgeschoss - Estrich über die gesamte Fläche der Liegenschaft Garten - Gartenhäuschen - Biotop - Gartencheminée Das KENSINGTON Zürcher Oberland Angebot zeichnet sich durch folgende Vorzüge aus: grosszügiger, gepflegter Umschwung mit schöner Bepflanzung und einem Biotop ruhige Lage angrenzend an Landwirtschaftszone kein Durchgangsverkehr Kindergarten in unmittelbarer Nähe Ganztagessonne Sauna verglaster Sitzplatz Ausbaureserve

Ausstattung:

Treten Sie ein in das gepflegte 6.5 Zimmer Einfamilienhaus. Hier finden Sie auf zwei Etagen viel Platz zum Wohnen für eine grössere Familie oder zum Wohnen und Arbeiten. Die Liegenschaft ist nicht unterkellert. Somit gelangt man ebenerdig vom Eingang oder von der grosszügigen Garage aus, über einen Korridor in je ein Zimmer, den Naturkeller, welcher mit einer Sauna ausgestattet ist, das WC mit einer Dusche und in die Waschküche. Zusätzlich sind auf diesem Stockwerk der Technikraum mit einer Ölheizung und einige Einbauschränke zu finden. Vom Eingangsbereich aus führt eine Treppe ins Obergeschoss. Dort befinden sich drei weitere Zimmer, der Wohn-/Essbreich, die Küche und das Badezimmer. Der Wohnbereich ist vom Essbereich durch ein mit Backsteinen gemauertes Warmluftcheminée getrennt, welches zu gemütlichen Abenden vor dem Kamin einlädt. Angrenzend ans Wohnzimmer bietet der verglaste Sitzplatz eine schöne Alternative zum geschützten Aussenaufenthalt und den Zugang in den grosszügigen Garten mit altem Baumbestand und einem Biotop. Im Dachgeschoss ist ein geräumiger, isolierter Estrich zu finden, welcher sich über das gesamte Haus erstreckt und sehr viel Stauflächen bietet. Die Liegenschaft lässt sich mit Auffrischungsarbeiten in einen modernen Wohntraum verwandeln und/oder bietet Ausbau- und Entwicklungsmöglichkeiten an bevorzugter Wohnlage. Renovationen: 1986 Fertigfenster Holz-Metall 1987 Einbau Innenmantel-Kunsstofftank in bestehenden Stahltank 1991 Neuverglasung Fenster Erdgeschoss: 2 Zimmer Obergeschoss: Badezimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, 1 Zimmer 1994 Bau Wintergarten 1996 Heizungssanierung (neue Oelheizung) 2000 Ausbau Biotop 2009 Klosomat Geberit 2011 neues Garagentor mit Elektroantrieb (Fernsteuerung) 2012 Tankrevision inkl. Innenreinigung 2013 Oelbrenner ersetzt 2014 Renovation Holzboden im Wintergarten Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Liegenschaft mit Entwicklungspotenzial überzeugen oder betrachten Sie diese vorher mit unserem 360 Grad Rundgang unter https://ogulo.de/tour/12263/tour/KZO00026/

Sonstiges:

Bereits seit 1998 vermitteln wir als Schweizer Immobilienunternehmen mit internationalem Netzwerk hochwertige Immobilien mit grossem Erfolg. Mit unserer Erfahrung und unserem umfassenden Know How im Bereich der Immobilienvermarktung unterstützen wir Sie im gesamten Kaufprozess und begleiten Sie weit über die Beurkundung hinaus. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilie zu zeigen. Kontaktieren Sie uns, wir sind für Sie da!