Objektbeschreibung:

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 präsentiert sich nach umfassenden Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2020 in neuem Glanz. Die gelungene Kombination aus zeitgemäßem Komfort und ursprünglichem Charakter macht dieses Zuhause besonders attraktiv. Auf insgesamt 1.198 m² Eigenland befindet sich dieses in ca. 1965 erbaute freistehende Einfamilienhaus. Dieses liegt in attraktiver Sackgassenlage und bietet durch Freiflächen rund um das Gebäude ruhiges und individuelles Wohnen. Das Haus bietet auf 2 Ebenen ca. 94,63 m² reine Wohnfläche - gemeinsam mit Keller und der ausgebauten und beheizten Garage bzw. Werkstatt insgesamt ca. 159,71 m² Wohn- und Nutzfläche. Aktuell besitzt das Haus 5 Zimmer mit 2 Schlafzimmern und wurde im Jahr 2020 umfassend modernisiert. Hierzu zählt u.a. der Heizungstausch in eine neue gasbetriebene Heizungsanlage der Marke BUDERUS mit einem Warmwasserspeicher. Zusätzlich wurde im fast gesamten Haus die Elektrik erneuert. Insbesondere in der Küche wurde die gesamte Elektrik erneuert und separate Sicherungen für alle relevanten Bereiche geschaffen. Im gleichen Zuge wurde auch der Sicherungskasten erneuert und durch einen Fachbetrieb abgenommen. Im gleichen Jahr wurde die maßgeschneiderte Einbauküche installiert und das Bad modernisiert. Das Badezimmer erstrahlt nun in modernem Design und bietet eine hochwertige Ausstattung. Alle Leitungen wurden vollständig erneuert, sodass ein sorgenfreies Wohnen gewährleistet ist. In der Küche wurden ebenfalls die meisten Leitungen modernisiert, wodurch eine optimale Funktionalität sichergestellt wird. Diese Maßnahmen ermöglichen eine angenehme Nutzung des Raumes und tragen zu einem modernen Lebensstil bei. Ein weiterer Pluspunkt des Hauses ist die nahezu vollständige Innendämmung des Daches, die ebenfalls im Rahmen der Renovierungsarbeiten realisiert wurde. Diese Maßnahme verbessert nicht nur die Energieeffizienz des Gebäudes, sondern sorgt auch für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Der Aufbau des Hauses Dieses einladende Haus bietet jungen Familien den idealen Rückzugsort im Grünen. Der harmonische Eingangsbereich führt in einen lichtdurchfluteten Raum, der durch Fenster auf drei Seiten eine warme und freundliche Atmosphäre schafft. Hier genießen Sie den Blick ins Freie und erleben die Verbindung von Innen- und Außenbereich. Ein zentraler Flur führt Sie zur Treppe, die ins Obergeschoss und in den Keller führt, und bietet somit optimalen Zugang zu den verschiedenen Etagen. Gegenüber der Treppe eröffnet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer, das mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet ist. Dieser Bereich lädt zu entspannten Familienabenden und geselligen Feiern ein und bietet einen idealen Platz, um das Zusammensein zu genießen. Am Ende des Flures erwartet Sie die moderne Einbauküche, die im Jahr 2020 komplett renoviert wurde. Sie ist nicht nur funktional, sondern auch der perfekte Ort für gemeinsame Kochabende und gesellige Zusammenkünfte. Auf der linken Seite des Flures gelangen Sie zu einem stilvollen Badezimmer sowie zum Heizungsraum, die beide durch praktische Funktionalität überzeugen. Von hier aus erreichen Sie auch die überdachte Terrasse, die sich ideal für entspannte Familienmomente im Freien eignet – sei es für ein Frühstück im Sonnenschein oder für gesellige Abende mit Freunden. Im Obergeschoss erwartet Sie ein kleiner Flur, der den Zugang zu den hellen Räumen ermöglicht. Das großzügige Schlafzimmer überzeugt durch seine lichtdurchfluteten Fenster, die eine angenehme Atmosphäre schaffen und den Raum mit natürlichem Licht erfüllen. Dieses Zuhause vereint modernes Wohnen mit dem Charme ländlicher Idylle und bietet Ihrer Familie die perfekte Basis für ein harmonisches Leben in der Natur.

Ausstattung:

Alles zur Ausstattung dieser Immobilie erfahren Sie in unserem aussagekräftigen Exposé.

Sonstiges:

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