Freistehendes Einfamilienhaus mit Deisterblick in Feggendorf sofort verfügbar!
Lauenau / FeggendorfFreistehendes Einfamilienhaus mit Deisterblick in Feggendorf sofort verfügbar!
Objektbeschreibung:
In ruhiger Wohnlage von Feggendorf, einem charmanten Ortsteil der Samtgemeinde Rodenberg nahe Lauenau, präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1996. Gelegen an einer wenig befahrenen Anliegerstraße in einem gewachsenen Wohngebiet und umgeben von Einfamilienhäusern, genießen Sie hier einen direkten Blick auf den Deister und ein angenehm ruhiges Umfeld. Die Bushaltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar. Auf einem 570 m² großen Grundstück bietet das Haus rund 129 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer. Zwei Tageslichtbäder – eines mit Wanne, eines mit Dusche – sorgen für hohen Wohnkomfort. Helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch großes Potenzial, um es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen ein Kaminanschluss, Außenjalousien, eine Markise sowie ein praktischer Dachboden. Die Gasbrennwerttherme aus 2019 wird im Rahmen eines Wärmecontractings genutzt (monatlich 110 € für 10 Jahre, danach Erwerb für ca. 400 € möglich). Eine Garage mit Abstellraum, ein Carport mit Schuppen, eine 8 kWp Photovoltaikanlage (Baujahr 2012) und eine ABB Wallbox (Baujahr 2023) runden das Angebot ab. Dieses Objekt vereint eine ruhige Lage mit Blick ins Grüne, großzügigem Platzangebot und interessanten Ausstattungsdetails – ideal für Käufer, die ein Haus mit Potenzial in naturnaher Umgebung suchen.
Ausstattung:
- Tageslicht-Wannenbad - Tageslicht-Duschbad - Kaminanschluss - Außenjalousien - Markise - Dachboden - Garage mit Abstellraum - Carport mit Schuppen - 8 kWp PV-Anlage aus 2012 - ABB Wallbox aus 2023
Sonstiges:
Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Herr Grein unter der Mobilfunknummer 0172-6743140 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-hannover.com . Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ausstattung
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Lage
Feggendorf bietet eine idyllische Lage eingebettet in einer reizvollen Landschaft umgeben von schönen Wiesen, Hügeln und üppigen Wäldern am Rande des Deisters und ist der einzige Ortsteil des „Flecken Lauenau“. Feggendorf ist der Samtgemeinde Rodenberg zugehörig. Lauenau ist eine Gegend mit historischer Bedeutung. Sie finden sehenswerte Rittergüter, eine baulich interessante Kirche, historisches Fachwerk und originelle Denkmäler. Hier finden Sie Ruhe und Charme in einer ländlichen Umgehung, knapp 30 Km südwestlich von Hannover. Im nahegelegenen Lauenau finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Aldi, Penny, Netto) einen Bäcker, einen Fleischer, Kindergärten, eine Grundschule, Ärzte und eine Apotheke. Eine Vielzahl verschiedener gastronomischer Angebote sowie weitere Dienstleister bieten eine sehr gute Infrastruktur. Weiterführende Schulen finden Sie in Rodenberg, Bad Nenndorf oder Bad Münder. Verschiedene Sportvereine runden das Angebot ab. Die naheliegende A2 oder die Bundesstraße 442 erreichen Sie innerhalb weniger Minuten und sind damit optimal angebunden.
