Gepflegte Bürofläche im Landauer Gewerbepark
Landau in der PfalzGepflegte Bürofläche im Landauer Gewerbepark
Objektbeschreibung:
Die hier zu vermietenden Büroräume liegen im 1. Obergeschoss des im Jahr 2000 errichteten Bürogebäudes. Durch die Lage im Gewerbepark ,,Am Messegelände“, in unmittelbarer Nähe zur Autobahn bietet dieses Gelände den Gewerbetreibenden einen zukunftsorientierten, modernen und attraktiven Standort. Neben den drei Räumen stehen zwei Toiletten, sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Küche zur Verüfugung. Große, doppelt verglaste Fenster sorgen in den Räumen für Helligkeit und ausreichend Tageslicht. Alle Räume sind EDV verkabelt und verfügen teilweise über Außenjalousien. Ein Stellplatz direkt vor dem Gebäude kann optional zu 45,00 €/Monat angemietet werden. Die monatlichen Nebenkosten i.H.v. 255,00 € werden pauschal abgerechnet und enthalten neben Heiz- und Wasserkosten auch die Stromkosten. Sämtliche Kosten (Kaltmiete, Stellplätze und Nebenkosten) verstehen sich zzgl. Umsatzsteuer. Die Büroräume sind ab dem 1. September 2025 zur Miete verfügbar.
Ausstattung:
- reines Bürogebäude - drei Büroräume im 1.Obergeschoss - Damen & Herren-WC - gemeinschaftliche Küche - Glasfaserverkabelung - Außenwerbung möglich - Stellplatzanmietung optional
Sonstiges:
Bitte stellen Sie uns Ihre Anfrage direkt über das Immobilienportal. Unser Vermietungsteam wird sich schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir bitten Sie für die Bearbeitung Ihrer Anfrage Ihre Adresse und Telefonnummer mit anzugeben. Jeder Kensington Finest Properties Sales Consultant und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Verantwortung.
Ausstattung
Lage
Landau in der Pfalz hat ca. 49.000 Einwohner und liegt an der Südlichen Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Die Universitätsstadt ist flächenmäßig die drittgrößte Stadt der Pfalz nach Kaiserslautern und Neustadt an der Weinstraße. Neben dem Campus der Universität Koblenz-Landau bietet die Stadt zahlreiche weitere Bildungsmöglichkeiten: drei Gymnasien, elf Grundschulen, Hauptschule, Realschule sowie Sonderschulen in verschiedenen Ausrichtungen. Die Region ist weltweit für den Weinanbau bekannt, wodurch auch das vielfältige Angebot an kulinarischen Speisen in Form von etlichen Restaurants gefördert wird. Landau verfügt neben einem sehr gut ausgebauten Nahverkehrsnetz auch über einen eigenen Bahnhof mit Verbindungen nach Pirmasens, Neustadt/Mannheim und Karlsruhe. Über die Autobahn 65 sind die Metropolregionen Karlsruhe und Rhein-Neckar nach ungefähr 25 Fahrminuten erreicht.
