Gepflegte, heimelige 3.5 Zimmer Gartenwohnung - gute Verkehrsanbindung
Objektbeschreibung:
Am Stadtrand von Uster im Ortsteil Oberuster/Nossikon vermieten wir per sofort oder nach Vereinbarung, eine attraktive 3.5 Zimmer Gartenwohnung mit guter Besonnung. Sie ist geschmackvoll designt und wurde in den Jahren 2009 bis 2017 umfassend renoviert und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Hier können Sie einziehen und sich wohl fühlen. Die Gartenwohnung zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zur Bushaltestelle und die naheliegenden Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants aus. In 30 Metern Entfernung befindet sich die Bushaltestelle, welche unter anderem die Erschliessung zum Hauptbahnhof Uster gewährleistet. Von dort aus stehen stündlich acht Verbindungen nach Zürich und sechs Verbindungen ins Zürcher Oberland zur Verfügung. Auch die Auffahrt auf die Oberlandautobahn erreichen Sie mit dem Auto in 3 Minuten. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Paare jeden Alters, eine kleine Familie oder auch für den Single mit Platzbedarf und Freude an einem gemütlichen Garten. Raumprogramm: Erdgeschoss Gang/Entrée ca. 13 m2 Küche ca. 7.5 m2 Wohnen/Essen ca. 40 m2 Zimmer 1 ca.14.7 m2 Zimmer 2 ca.11.50 m2 Bad/WC ca. 7.8 m2 Südlich ausgerichteter Gartensitzplatz ca. 25 m2, davon ca. 10 m2 gedeckt Nördlich ausgerichteter Sitzplatz Rasenflächen und Beete Untergeschoss Keller 2 Trocknungsräume mit Secco-Mat Veloraum zur gemeinschaftlichen Nutzung 1 Carport neben der Liegenschaft, kann für CHF 100 dazu gemietet werden Dieses KENSINGTON Zürcher Oberland Angebot zeichnet sich durch folgende Vorzüge aus: von viel Grünflächen umgebene Liegenschaft umfassend renoviert und modernisiert helle, lichtdurchflutete Räume liebevoll angelegter, sonniger Garten sehr gute Verkehrsanbindung, Bushaltestelle 30 m entfernt Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in Gehdistanz
Ausstattung:
Das 8 Parteien Mehrfamilienhaus liegt an Ende einer Sackgasse mit wenig Verkehr. Die liebevoll ausgestattete 3.5 Zimmer Erdgeschosswohnung erreicht man ebenerdig vom Haupteingang her. Bereits beim Betreten der Wohnung verbreitet sich ein behagliches Wohngefühl. Im Entrée befindet sich eine Garderobe. Von dort gelangt man über den Flur in das grosszügige Wohn-/ Esszimmer, welches durch seine bodentiefen Fenster direkt mit dem einladenden Sitzplatz und dem schön angelegten Garten verbunden ist. Der im Esszimmer befindliche Franklin Gusseisenofen ist ein echter Hingucker. Hier lassen sich gemütliche Stunden vor dem wärmenden Ofen oder gesellige Grillabende mit Freunden verbringen. Angrenzend an das Esszimmer befindet sich die im Jahr 2009 komplett erneuerte in Hochglanz cremefarbig gehaltene und mit modernsten Markengeräten ausgestattete Küche. Ein Foodcenter und ein Induktionskochherd gehören ebenso zur Ausstattung, wie ein Kombisteamer und ein Geschirrspüler. Im nördlichen Teil der Wohnung befinden sich zwei Zimmer, welche als Schlafzimmer und/oder Büro genutzt werden können. Auch hier erhellen die bodentiefen Fenster die Innenräume und gewähren, von beiden Zimmern aus, den Zugang zum nördlich ausgerichteten Gartenteil. Nicht zu vergessen, die im Jahr 2017 renovierte, in türkisblau gehaltene Nasszelle mit einer grosszügigen Glasdusche und einer Waschmaschine (Trocknungsräume im UG) Die Wohnung ist mit hellen Keramikplatten und Laminat ausgelegt. Ein weiteres Highlight ist der südlich ausgerichtete, gedeckte Gartensitzplatz, welcher mit edlen Maggia- und Azursteinen belegt ist. Der Garten bietet einen schönen Erholungsraum und die Möglichkeit zur Selbstverwirklichung für den Hobbygärtner. Im Untergeschoss, welches nur über das Treppenhaus erreichbar ist, befinden sich der zur Wohnung gehörende Keller, ein gemeinschaftlicher Veloraum, sowie zwei Waschmaschinen zur Mitbenutzung und zwei Trocknungsräume mit Secco-Mat. Im Aussenbereich auf der östlichen Seite des Mehrfamilienhauses ist ein Spielplatz zu finden. Der gedeckte Carport befindet sich 15 m neben der Liegenschaft. Dieser kann für CHF 100 pro Monat gemietet werden. Renovationen: 2009 Ersatz aller Böden neue Küche mit hochwertigen Geräten 2014 Erneuerung des Sitzplatzes mit Maggia- und Azursteinen 2017 komplette Erneuerung der Nasszelle Einbau einer Luft-Wärmepumpen Heizung für die gesamte Liegenschaft Lassen Sie sich vom Charme dieser liebenswerten Wohnung bei einer Besichtigung verzaubern! Wir zeigen Ihnen die Liegenschaft sehr gerne! Oder verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck mit unserem virtuellen Rundgang unter: https://ogulo.de/12263/KZO00042VM (bitte nochmals anmelden).
Sonstiges:
Bereits seit 1998 vermitteln wir als Schweizer Immobilienunternehmen mit internationalem Netzwerk hochwertige Immobilien mit grossem Erfolg. Mit unserer Erfahrung und unserem umfassenden Know How im Bereich der Immobilienvermarktung unterstützen wir Sie im gesamten Vermietungsprozess. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilie zu zeigen. Kontaktieren Sie uns, wir sind für Sie da!
Ausstattung
Hier finden Sie uns:
Lage
Uster ist mit über 35’000 Einwohnern die drittgrösste Stadt im Kanton Zürich und zählt zu den zwanzig grössten Städten der Schweiz. Uster bietet heute und in Zukunft eine gute urbane Lebensqualität und verfügt über gute Verkehrsverbindungen, sowie einen hohen Erholungswert in den angrenzenden Naherholungsgebieten. Die Stadt Zürich ist mit der Bahn im 12 Minuten zu erreichen. Vor allem der öffentliche Verkehr nach und in Uster funktioniert dank zuverlässiger Anbindungen hervorragend. Die Bushaltestelle befindet sich in 30 m Entfernung. Mit der ZVV Buslinie 845, welche im 15 Minutentakt verkehrt, erreicht man das Zentrum in 5 und den Bahnhof in 7 Minuten. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 5 Gehminuten vorhanden. Kindergarten und Primarschule befinden sich in etwa 300 m und die Oberstufe in ca. 350 m Entfernung. Der Steuerfuss der Gemeinde beträgt 109% (2019)