Objektbeschreibung:

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der lebenswerten und sympathischen Gemeinde Fehraltorf! Hier steht eine grosszügige 3.5- bis 4.5-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, an ruhiger Lage, aus dem Jahr 2006 zum Verkauf. Das Gebäude umfasst sieben Parteien und die Wohnung selbst erstreckt sich über rund 120 m². Sie verfügt über zwei Nasszellen sowie ein offenes Zimmer, das bei Bedarf leicht in ein viertes Zimmer umgewandelt werden kann. Ob Singles, Paare oder eine kleine Familie – hier finden alle ein gemütliches Zuhause mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr, einer gut ausgebauten Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zu den Naherholungsgebieten. Ein überdachter, nach Südwesten ausgerichteter Balkon mit geräumigen 27 m² lädt dazu ein, die Sonnenstunden in vollen Zügen zu geniessen – auch im Winter bis zum Einbruch der Dunkelheit. Der Lift bietet bequemen Zugang zur Wohnung, während im Untergeschoss eine eigene Waschküche für Flexibilität bei der Haushaltswäsche sorgt. Zudem steht ein gemauerter Keller mit Tageslicht zur Verfügung. Die Wohnung wird über eine Gas- und Fussbodenheizung beheizt. Für die Stromversorgung ist eine moderne Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher installiert, die 2023 in Betrieb genommen wurde. Die Liegenschaft befindet sich in einem guten Zustand und kann ohne Renovierungsbedarf bezogen werden. In der hauseigenen Tiefgarage stehen zudem zwei Parkplätze zur Verfügung, die bereits für Elektromobilität vorbereitet sind. Diese sind im Kaufpreis inbegriffen. Nutzen Sie diese Chance und melden Sie sich für eine Besichtigung! Vorab können Sie sich einen ersten Eindruck mit unserem 360 Grad Rundgang unter folgendem Link verschaffen: https://tour.ogulo.com/RE37 RAUMPROGRAMM IN CA. MASSEN 2. Obergeschoss Wohnen: 28.5 m² Essen: 9.8 m² Küche: 10.6m² Entrée/Vorplatz: 7.0 m² Gang: 9.4 m² Zimmer 1: 11.8 m² Zimmer 2 : 15.2 m² offenes Zimmer: 14 m² Bad/WC: 7.5 m² Dusche/WC: 3.0 m² Reduit: 3.2 m² Balkon/Terrasse: 27 m² Untergeschoss eigene Waschküche: 12.2 m² Keller: 8.4 m² Tiefgarage: 2 Parkplätze für E - Mobility vorbereitet Dieses KENSINGTON Zürcher Oberland Angebot zeichnet sich durch folgende Vorzüge aus: - Ruhige, ländliche Lage - Lift - Sehr gute Verkehrsanbindung (Bahnhof in 4 Gehminuten erreichbar) - Schule und Kindergarten in Gehdistanz - Südwestlich ausgerichteter, grosser, sehr gut besonnter Balkon - UNICEF Auszeichnung "Kinderfreundliche Gemeinde" 2011 - unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet

Sonstiges:

Bereits seit 1998 vermitteln wir als Schweizer Immobilienunternehmen mit internationalem Netzwerk hochwertige Immobilien mit grossem Erfolg. Mit unserer Erfahrung und unserem umfassenden Know How im Bereich der Immobilienvermarktung unterstützen wir Sie im gesamten Kaufprozess und begleiten Sie weit über die Beurkundung hinaus. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe Ihnen gerne für Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Ihre Immobilienexpertin Petra Kindermann