
Gepflegtes Familiendomizil in ruhiger Wohnlage auf 909qm Grundstück!
Berlin / StaakenGepflegtes Familiendomizil in ruhiger Wohnlage auf 909qm Grundstück!
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht dieses gepflegte Wohnhaus, in massiver Ausführung errichtet auf einem ruhig gelegenen ca. 909qm großen Grundstück in familienfreundlicher Wohnlage. Die Doppelhaushälfte wurde um ca. 1938 errichtet. Im Jahre 2000 wurde das Haus in Architektenleistung aufwändig und klug erweitert, so dass u.a. der Grundriss durch einen Anbau optimiert wurde, der Ausbau des Dachgeschosses vollzogen, sowie weitere Gewerke auf dem heutigen Stand gebracht wurden. Das Domizil hat eine Wohn-/ Nutzfläche von ca. 198qm, welche sich auf 2 1/2 Ebenen gliedern. Davon sind ca. 149qm Wohnfläche, im Erdgeschoss und Dachgeschoss, nebst 5 Zimmern, offener Galerie, zwei Bädern und Terrasse. Ein Teilkeller, mit ca. 49qm bestehend aus einem Hausanschlussraum, sowie einem Hobbyraum ergänzen das Wohnhaus. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Gasbrennwerttherme, welche Im Jahre 2019 neu installiert wurde. Ebenfalls steht ein massiv errichtetes Nebengebäude zur Verfügung, hier befindet sich u.a. ein ca. 15qm großer beheizter Hobbyraum. Des Weiteren liegt nebenan eine Werkstatt an, welche direkt mit der Garage verbunden ist. Ein Carport komplettiert das Nebengebäude. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und es bieten sich aufgrund der Größe einige Möglichkeiten der individuellen Gestaltung an. Die Gartenbewässerung ist zudem über eine Brunnenanlage gesichert. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße und bietet neben der Ruhe auch Privatsphäre.
Ausstattung:
RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: - Flur 1 - Zimmer 1 (ca. 17qm) - Flur 2 (ca. 6qm) - Duschbad (ca. 8qm) - Küche/ Zimmer 2 (ca. 26qm) - Zimmer 3 (ca. 27qm) - Terrasse (ca. 26qm) DACHGESCHOSS: - Flur/Galerie (ca. 36qm) - Wannenbad (ca. 5qm) - Zimmer 4 (ca. 21qm) - Zimmer 5 (ca. 26qm) KELLERGESCHOSS - Flur (ca. 6qm) - Vorraum/ Hausanschlussraum (ca. 16qm) - Keller-/Hobbyraum (ca. 27qm) NEBENGEBÄUDE - Hobbyraum (ca. 15qm) - Werkstatt (ca.12qm) - Garage (ca. 18qm) - Carport MODERNISIERUNGEN ca. 2019: Heizungsanlage NEU ca. 2019: Keller Abdichtungen ca. 2000: Erweiterung Hausanbau ca. 2000: Bau des Teilkellers ca. 2000: Fußbodenheizung im EG ca. 2000: Aufstockung des Dachgeschosses ca. 2000: Elektrik ca. 2000: Fenster 2-Fach ISO Verglasung ca. 2000: Dacheindeckung ca. 2000: Dachgeschossausbau EXTRAS - Garage - Carport - Kamin im Wohnzimmer - Fußbodenheizung im Erdgeschoss - Hobbyraum im Nebengebäude - Werkstatt im Nebengebäude - Brunnenanlage für Gartenbewässerung
Sonstiges:
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com
Ausstattung
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Lage
Diese wunderbare Liegenschaft liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Bezirk Spandau im Ortsteil West Staaken. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt durch ein familienfreundliches Umfeld. Spandau zeichnet sich durch einen sehr hohen Naherholungswert und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr aus. Mehrere Buslinien, die U-Bahn sowie der S- und Fernbahnhof Spandau gewährleisten eine optimale Verkehrsanbindung. Schulen und Kitas befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sowie Dinge des alltäglichen Bedarfs.