Großes, potentialreiches Gewerbe-Grundstück in Klosterfelde
WandlitzGroßes, potentialreiches Gewerbe-Grundstück in Klosterfelde
Objektbeschreibung:
Das großzügige Gewerbegrundstück in Klosterfelde (Wandlitz) umfasst eine Fläche von 53.483 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Dank der Größe und der idealen Lage eignet sich das Areal hervorragend für Gewerbebetriebe, Logistik, Produktion oder auch als Investitionsobjekt für zukünftige Entwicklungen. Das Grundstück ist größtenteils unbebaut und bietet somit maximale Flexibilität für eine individuelle Bebauung oder Nutzung. Die vorhandene Infrastruktur ermöglicht eine unkomplizierte Erschließung und optimale Erreichbarkeit. Zudem sind aktuell drei kleinere Teilflächen des Grundstücks und eine Einheit im Haus im vorderen Teil des Grundstückes vermietet, wodurch bereits eine monatliche Mieteinnahme von insgesamt 3.100 € generiert wird. Durch seine strategische Lage mit sehr guter Anbindung an die B 109 sowie die nahegelegene Autobahn A 11 ist das Grundstück sowohl für regionale als auch überregionale Gewerbetreibende attraktiv. Diese Kombination aus Größe, Lage und bestehender Teilvermietung macht das Grundstück zu einer äußerst interessanten Investitionsmöglichkeit. Mit seiner großzügigen Fläche, der vielseitigen Nutzbarkeit und der hervorragenden Anbindung bietet dieses Grundstück eine seltene Gelegenheit für Unternehmen und Investoren, sich an einem zukunftsträchtigen Standort optimal zu positionieren.
Ausstattung:
- Gewerbegrundstück in Klosterfelde (Wandlitz), Landkreis Barnim, Brandenburg - Gesamtfläche von 53.483 m² mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Ideal für Gewerbe, Logistik, Produktion oder als Investitionsobjekt - Unbebautes Grundstück mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten - Gute Infrastruktur und einfache Erschließung - Drei kleinere Teilflächen und eine Einheit im Haus im vorderen Grundstücksbereich sind aktuell vermietet mit Mieteinnahmen von 3.100 € pro Monat - Direkte Anbindung an die B 109, nahe der A 11 (Anschlussstelle Wandlitz) und dem Bahnhof Klosterfelde (RB27) - Attraktiver Wirtschaftsstandort mit naturnaher Umgebung und hohem Entwicklungspotenzial
Sonstiges:
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamen notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com Eigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie an.
Lage
Das großzügige Gewerbegrundstück befindet sich in Klosterfelde, einem Ortsteil der Gemeinde Wandlitz im Landkreis Barnim, Brandenburg. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, eine naturnahe Umgebung sowie die Nähe zur Metropolregion Berlin. Direkt an der B 109 gelegen, ermöglicht das Grundstück eine schnelle Anbindung an Berlin und die umliegenden Wirtschaftszentren. Die Autobahn A 11 (Anschlussstelle Wandlitz) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zur A 10 (Berliner Ring) sowie nach Prenzlau und Stettin. Zudem sorgt der Bahnhof Klosterfelde (RB27) für eine komfortable Schienenanbindung in Richtung Berlin-Karow und Schorfheide. Wandlitz und insbesondere Klosterfelde entwickeln sich zunehmend zu einem attraktiven Standort für Gewerbe und Logistik. Die Region bietet eine gute Infrastruktur, wirtschaftsfreundliche Rahmenbedingungen und vergleichsweise geringe Gewerbesteuersätze. Unternehmen profitieren von der Nähe zu Berlin, ohne die hohen Kosten eines innerstädtischen Standorts tragen zu müssen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Gewerbe- und Handwerksbetriebe sowie Logistikunternehmen, was Synergieeffekte für neue Ansiedlungen ermöglicht. Gleichzeitig zeichnet sich die Umgebung durch eine grüne, naturnahe Lage mit hohem Erholungswert für Mitarbeiter aus. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind in Klosterfelde sowie in Wandlitz vorhanden. Dank der Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung, wirtschaftlichem Potenzial und naturnaher Lage bietet dieses Gewerbegrundstück optimale Voraussetzungen für verschiedenste gewerbliche Nutzungen.
