Großzügiges und modernes Einfamilienhaus in traumhafter Umgebung!
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus in Grußendorf, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Sassenburg im Landkreis Gifhorn, vereint modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Das im Jahr 2013 erbaute Haus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet an einer ruhigen Anliegerstraße – umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und idyllischen Wäldern. Eine Bushaltestelle ist bequem fußläufig erreichbar. Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Grußendorf liegt strategisch günstig im Dreieck der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Wolfsburg und ist daher besonders für Pendler attraktiv. Die nahegelegene L289 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, sodass Sie die Städte Gifhorn und Wolfsburg in etwa 20 Minuten Fahrzeit erreichen. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 2.894 m² bietet dieses Haus mit einer Wohnfläche von ca. 227 m² reichlich Platz für die ganze Familie. Insgesamt sechs großzügige Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, ermöglichen eine flexible Nutzung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen mit moderner 3-fach-Verglasung sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine freundliche Atmosphäre. Das Erdgeschoss besticht durch eine angenehme Deckenhöhe von ca. 2,75 m und einen offenen Wohnbereich mit Kaminofen, der für eine behagliche Wohlfühlatmosphäre sorgt. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch ins Wohnkonzept ein. Ein stilvolles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche runden das Angebot ab. Dank der modernen Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer effizienten Fußbodenheizung genießen Sie ein angenehmes Raumklima bei geringen Energiekosten. Ein Glasfaseranschluss sichert zudem schnelles Internet für Homeoffice oder Streaming. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen praktischen Dachboden, einen großzügigen Doppelcarport sowie Vinylböden, die für eine moderne Optik und Pflegeleichtigkeit sorgen. Dieses wunderschöne Zuhause wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt, steht nach dem Verkauf jedoch zur freien Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung:
- Einbauküche - Vinylböden - Fenster 3-fach verglast - elektr. und manuelle Außenjalousien - Kaminofen - Im EG ca. 2,75m Deckenhöhe - Ankleide am Schlafzimmer - Abstellraum an der Küche - Gäste-WC mit Dusche - bodentiefe Duschen - Fußbodenheizung - Luft-Wärmepumpe - Hauswirtschaftsraum - Glasfaseranschluss mit 1 GBit Netzwerk (Alle Schlafzimmer und das Wohnzimmer verfügen über eine kabelgebundenen Netzwerkanschluss) - Sat Anschluss ist im Wohnzimmer und in den Kinderzimmern verfügbar - oberste Geschossdecke gedämmt - Dachboden - Doppelcarport - elektrisches Tor
Sonstiges:
Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Herr Grein unter der Mobilfunknummer 0172-6743140 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-hannover.com . Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ausstattung
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Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich in der idyllischen Ortschaft Grußendorf, einem Ortsteil der Gemeinde Sassenburg im Landkreis Gifhorn, Niedersachsen. Mit etwa 2.200 Einwohnern bietet Grußendorf eine ruhige und familiäre Atmosphäre. Grußendorf liegt gut erreichbar im Dreieck der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Wolfsburg und ist somit auch speziell für Pendler hoch attraktiv. Durch die L289 ist Grußendorf gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die Städte Gifhorn und Wolfsburg erreichen Sie in etwa 20 Minuten Fahrzeit und die nächste Bushaltestelle ist nur etwa 500 Meter entfernt und ermöglicht den direkten Anschluss an den ÖPNV. Im Ort finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule sowie ein Supermarkt, ein Bäcker, ein Getränkemarkt und eine Poststelle sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Im Ort ist ein Allgemeinmediziner ansässig, der eine medizinische Grundversorgung sicherstellt. Eine Filiale der Volksbank steht für Bankgeschäfte zur Verfügung. Außerdem bietet der Ferienpark am Bernsteinsee (nur 3 Minuten mit dem Pkw) einige Abwechslungen. Etwa drei Kilometer westlich des Ortes befindet sich der Elbe-Seitenkanal, der zu Spaziergängen und Radtouren einlädt. Ihr neues Zuhause bietet somit eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an städtische Zentren, ergänzt durch eine gute lokale Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.