Objektbeschreibung:

Diese Etagenwohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche befindet sich in einem schönen Mehrfamilienhaus im beliebten Bezirk Eimsbüttel. Sie bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen – oder ein attraktives Investment in einer gefragten Lage Hamburgs zu tätigen. Der sanierungsbedürftige Zustand eröffnet Ihnen dabei volle gestalterische Freiheit. Sie haben die Wahl: - Selbst einziehen und die Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen modernisieren Aufgrund des sanierungsbedürftigen Zustands wurde bewusst kein fixer Kaufpreis festgelegt. Der Eigentümer zeigt sich offen für individuelle Kaufangebote – sprechen Sie uns gerne mit Ihrem Gebot an. Die Lage punktet mit guter Anbindung, gewachsener Nachbarschaft und hohem Entwicklungspotenzial – eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer wie Kapitalanleger gleichermaßen.

Ausstattung:

- Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger und angenehmer Nachbarschaft - Funktionaler Grundriss mit sinnvoller Raumaufteilung - Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnideen und Modernisierungen – Attraktiv für Eigennutzer mit Visionen, ebenso interessant für Kapitalanleger Zusätze: - Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für maximalen Komfort und bequemes Parken direkt im Haus. - Die Unterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstiges:

Für weitere Informationen zu dieser Immobilie stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter der +49 40 180 104 39 Verfügung und per E-Mail unter [email protected]. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-hamburg.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. GELDWÄSCHEGESETZ gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler: Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität müssen laut GWG 5 Jahre aufbewahrt werden.