Herrschaftliches Anwesen mit Pool im Harz!
Objektbeschreibung:
Sie möchten dort leben, wo andere Menschen Urlaub machen? Dann ist diese außergewöhnliche Villa mit Innenschwimmbad auf einem herrschaftlichen Anwesen, das in dieser Lage seinesgleichen sucht, genau das Richtige für Sie! Eine vergleichbare Immobilie suchen Sie in der Harzregion vergebens. Auf ca. 800m² Wohnfläche verteilt auf 12 Zimmern können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen und Ihrer Kreativität und Ihrem Individualismus freien Lauf lassen. Das Souterrain besticht u.a. mit einem Gewölbe- und Weinkeller sowie Flächen, die sich perfekt für Feiern und Empfänge eignen. Direkten Zugang haben Sie von hier zum Außengrillplatz, Innenschwimmbad mit einem 4 x 10 Meter Bassin und Fensterfront zum Garten und dem Wellnessbereich mit Sauna. Das Anwesen hat zwei Zugänge. Eine Toreinfahrt mit ca. 4 Stellplätzen und einer Doppelgarage über den Fichtenweg und einen Zugang über die Burgstraße, mit der Möglichkeit weitere 4 KFZ-Stellplätze zu schaffen. Über einen kurzen Korridor gelangen Sie in die Villa und dessen beeindruckendes Entrée mit Kamin und einer Deckenhöhe von ca. 6 Metern. Von hier aus erreichen Sie auf gleicher Ebene das großzügige Wohnzimmer mit anschließender Bibliothek, die durch eine Schiebetür getrennt ist. Außerdem befindet sich hier ein vollverglaster Wintergarten, der einen fantastischen Blick in den parkähnlichen Garten gewährt. Eine Etage oberhalb befinden sich drei Zimmer. Eines davon wird aktuell als Hauptschlafzimmer genutzt mit exklusivem Zugang zur Ankleide und dem Master-Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet. Auf der versetzten halben Etage über dem Eingangsniveau befindet sich das wunderschöne, großzügige Esszimmer mit Balkonzugang und angeschlossener Küche. Darüber hinaus finden Sie einen abgeschlossenen Versorgungstrakt mit separatem Außenzugang. Dieser umfasst aktuell ein Hauswirtschafts- und ein Vorratsraum. Auf der Etage darüber befinden sich drei weitere Zimmer mit jeweils eigenem Badezimmer und Balkonzugang sowie ein Abstellraum. Das gesamte Grundstück ist weitgehend uneinsehbar und bietet somit einen hohen Grad an Privatsphäre.
Ausstattung:
Highlights: Außenbereich: - Elektrisches Tor mit Gegensprechanlage - Doppelgarage mit elektrischen Toren - Beleuchtung der Auffahrt - Fest installierter Außengrill - Wintergarten/Terrasse - Außenteich Souterrain: - Innenschwimmbad mit 4 x 10 Meter Bassin und Fensterfront zum Garten - Neue Entfeuchtungsgeräte - Wasseraufbereitungsanlage - Wärmepumpe für Brauchwasser - Sauna - Kältebecken - Duschen/Umkleiden/WC - Weinkeller Wohnbereich: - Kamin - Eingerichtete Bibliothek - Voll ausgestattete Küche - Diverse Einbauschränke - Elektrische Außenjalousien
Sonstiges:
Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Herr Grein unter der Mobilfunknummer 0172-6743140 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-hannover.com . Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ausstattung
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Lage
Der Harz, das nördlichste Mittelgebirge in Deutschland, bietet Berge, Täler, Wälder und Seen. Am nördlichen Tor zum Nationalpark Harz liegt Bad Harzburg. Die charmante Kleinstadt, mit seinen 23.000 Einwohnern, bietet unvergleichbare Lebensqualität – mit nahezu unbegrenzten Freizeitmöglichkeiten und Wegen für genussvolle Wanderungen und kleine Entdeckungsreisen in die Flora und Fauna des Harzes. In Sichtweite lockt der höchste Berg Norddeutschlands (1.141 Meter), der Brocken. Die Stadt unterhält insgesamt 7 Kindergärten/Kindertagesstätten und 3 Grundschulen in fast allen Ortsteilen. Das Bildungsangebot wird durch mehrere weiterbildende Schulen und Weiterbildungseinrichtungen abgerundet. Unter anderem hat das Niedersächsische Internatsgymnasium seinen Sitz in Bad Harzburg und darf sich eines hervorragenden Rufes erfreuen. Neben der Volkshochschule des Landkreises Goslar mit ihrer Außenstelle in Bad Harzburg, der Hochschule Harz in Wernigerode, der Technischen Universität Clausthal und der Ostfalia Hochschule für angewandte Wissenschaften u. a. in Wolfenbüttel und Salzgitter stehen den zukünftigen Studenten eine ganze Bandbreite von ausgezeichneten Einrichtungen samt Studiengängen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Bad Harzburg verfügt über eine ausgezeichnete ärztliche Versorgung mit Kliniken, Fachärzten, Allgemeinmedizinern, Zahnärzten und Therapeuten, die in kurzer Zeit innerhalb der Stadt zu erreichen sind. Und so verwundert es nicht, dass die Kassenärztliche Vereinigung Niedersachsen Bad Harzburg als „überversorgt“ bezeichnet. In der Innenstadt ist auf kurzem Weg, vom kleinen Einkauf über Stippvisiten in Boutiquen und Geschäften bis zu einer Reihe gemütlicher Cafés und einladender Restaurants, alles zu Fuß zu erreichen. Die Stadt Bad Harzburg stellt als Mittelzentrum einen wichtigen wirtschaftlichen Standort am nördlichen Harzrand dar. So hat die Fremdenverkehrs- und Kurstadt eine lange touristische Tradition. Im Bereich der gewerblichen Wirtschaft haben sich in mehreren Industrie- und Gewerbegebieten zahlreiche mittelständische Betriebe angesiedelt, die einen interessanten Branchenmix bilden. Hohe Umweltqualität, keine Problemstadtteile und ein riesiges Potential: In knapp 10 Jahren wurden über 100 Millionen Euro in Infrastruktur, Tourismus und Gewerbe investiert. Die Tendenz ist steigend. Besonders viel Bewegung ist dabei im Hotelsektor, dem Straßenbau, der Neuausweisung von Wohnbaugebieten und dem Wohnungsbau. Bad Harzburg blüht auf und gibt jedem die Möglichkeit, ein Teil dieser vielfältigen und faszinierenden Stadt zu werden. Mit einer hervorragenden Anbindung an das Autobahn- und Bahnnetz sind schnelle Wege garantiert. Die Autobahn A 395 / A 36 verbindet Bad Harzburg mit den Städten Braunschweig, Salzgitter und über die A 39 mit Wolfsburg. Über die sich anschließende A 2 sind Hannover, Magdeburg oder Berlin schnell zu erreichen. Nach Braunschweig gelangt man dadurch in weniger als 35 Minuten. Auch Wernigerode, Halle (Saale) und Leipzig sind nicht weit entfernt und schnell erreicht. Dank der zentralen Lage stehen Ihnen somit alle Möglichkeiten offen. Fernzüge und -busse bringen Sie kostengünstig in weite Teile Deutschlands und wieder zurück. In Bad Harzburg haben Sie an beides direkten Anschluss.