Objektbeschreibung:

Historisches Anwesen mit Alleinlage – Rückzugsort im eigenen Waldparadies Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint historischen Charme mit einer einzigartigen Naturlage. Eingebettet in ca. 32.000 m² privaten Mischwald präsentiert sich die Liegenschaft als wahre Ruhe Oase mit großem Potenzial zur individuellen Entfaltung. Über einen idyllischen Waldweg gelangt man zu einem historischen Landsitz, der einst von Mönchen als Rückzugsort genutzt wurde und zuletzt um 1980 generalsaniert wurde. Der ursprüngliche Charakter des Hauses ist bis heute spürbar: liebevoll erhaltene Kachelöfen, eine charmante Empore, sichtbare alte Balken, original erhaltene Innentüren aus vergangenen Jahrhunderten und Natursteinböden lassen die Geschichte des Hauses lebendig werden. Das Grundstück umfasst rund 700 m² bebaute Fläche, ergänzt durch zwei naturnah angelegte Schwimmteiche. Ein separates Nebenhaus sowie eine Garage erweitern das Ensemble. Alle Gebäude sind renovierungsbedürftig, bieten jedoch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als privater Landsitz, Ferienimmobilie, Künstlerresidenz oder Seminarhaus, um nur einige Optionen zu nennen. Die unvergleichliche Aussicht, die geschützte Alleinlage und der ursprüngliche historische Charakter verleihen diesem Anwesen eine stille Kraft – einen Ort, an dem Zeit und Raum zu einer harmonischen Einheit verschmelzen und neue Energie entsteht. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von der einzigartigen Ausstrahlung dieses Rückzugsortes.

Ausstattung:

Grundstück: ca. 700 m2 bebaute Fläche - Waldfläche: ca. 32.000 m2 forstwirtschaftlich nutzbarer Mischwald - Hauptgebäude: ehemaliger Landsitz der Mönche mit historischem Charme - Teilunterkellert mit originalem Weinkeller - Original erhaltene Holzbalken aus der Bauzeit - Historische Steinböden - Antike Eingangstür - Kachelöfen - Empore mit offenem Raumkonzept - Nebenhaus mit vielseitigem Nutzungspotenzial - Garage mit elektrischen Öffner auf dem Grundstück vorhanden - Zwei natürlich angelegte Schwimmteiche mit Badehaus. - Drei Balkone mit schöner Aussicht ins Grüne - Außen-Brotbackofen, ideal für gesellige Stunden im Freien - Private Zufahrt über idyllischen Waldweg - Renovierungsbedürftig – ideal für Sanierungs- und Ausbauprojekte -Abgeschiedene, ruhige Alleinlage mit traumhaftem Ausblick ins Grüne

Sonstiges:

Um den besonderen Charme dieses traumhaften Anwesens wirklich zu erleben, laden wir Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein. Für alle weiteren Fragen und der Vereinbarung einer Besichtigung steht Ihnen unsere Maklerin Renate Juchheim persönlich unter 0174-9797714 zur Verfügung. Provisionshinweis: 3,00 % Käufer-Provision zzgl. MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656c BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-muenchen.com