Historisches Flair trifft modernen Komfort: Altbauwohnung mit stilvollen Details
Objektbeschreibung:
Diese wirkungsvolle Altbauwohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Beletage aus dem 19. Jahrhundert beeindruckt mit ihrer ornamentalen Ausstattung, die den historischen Charme und die Eleganz vergangener Zeiten widerspiegelt. Auf etwa 78 Quadratmetern entfaltet sich ein durchdachter Grundriss, der in drei offene Zimmer unterteilt ist und sich durch hohe Decken, prächtigen Stuck und elegante Flügeltüren auszeichnet. Ein echter Rückzugsort mitten im pulsierenden Berlin. Über den einladenden Eingangsbereich gelangt man in einen zentralen Flur, der geschickt alle Räume miteinander verbindet und eine harmonische Atmosphäre schafft. Der Küchenbereich auf der linken Seite ist sowohl funktional als auch ästhetisch gelungen. Eine Theke trennt den Kochbereich von den offenen Einbauschränken, die mit Stauraum überzeugen und für eine ordentliche Atmosphäre sorgen. Das Fenster in der Küche gewährt einen Blick auf den rustikalen Innenhof, der Ruhe und eine charmante Rückzugsmöglichkeit vom städtischen Trubel bietet. Gegenüber der Küche betritt man das großzügige Wohnzimmer, das durch seinen kunstvollen Deckenstuck und die beeindruckende Deckenhöhe von bis zu 3,50 Metern besticht. Der Raum eröffnet eine Weite, die ein Gefühl von Freiheit vermittelt. Die liebevollen Details des Altbaus, wie der Stuck an der Decke, erzeugen eine ganz besondere Atmosphäre, die dem Raum eine unverwechselbare Würde verleiht. Über die Flügeltüren gelangt man in das angrenzende Esszimmer, in dem der Deckenstuck fortgeführt wird und die stilvolle Raumaufteilung weiter unterstreicht. Hier lässt sich das Zusammenspiel von klassischem Design und modernen Akzenten in vollen Zügen genießen – der perfekte Ort für gesellige Abende oder entspannte Dinner. Das Schlafzimmer der Wohnung ist ein wahrer Rückzugsort. Es ist ruhig gelegen und bietet direkten Zugang zu einem innenliegenden Balkon, der einen entspannten Blick auf den Innenhof freigibt. Die ruhige Lage dieses Raums ermöglicht eine erholsame Ruhe, fernab vom pulsierendem Leben der Stadt. Das geflieste Badezimmer bietet mit einer Duschbadewanne eine angenehme Möglichkeit, den Tag ausklingen zu lassen, während das Fenster auch hier den Blick auf den Innenhof bietet und für ausreichend Tageslicht sorgt. Die Bodenbeläge in der Wohnung sind rustikale Holzdielen, die den Altbaucharme unterstreichen und dem Raum eine warme, einladende Atmosphäre verleihen. Zu dieser Wohnung gehört zudem ein großzügiger Kellerbereich mit eigenem Wasseranschluss sowie Fenstern, der zusätzlichen Stauraum bietet und die Wohnung perfekt ergänzt. Zudem befindet sich im zweiten Hinterhof ein idyllischer Grünbereich, der mit einem überdachten Sitzbereich ausgestattet ist. Dieser Raum steht der Wohngemeinschaft zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung und lädt zum Entspannen, gemeinsamen Verweilen oder für gesellige Treffen im Freien ein. Das Treppenhaus wurde vollständig renoviert und sorgt für eine zeitgemäße Atmosphäre im gesamten Gebäude. Diese Wohnung ist ein wahres Juwel und vereint alles, was das Leben in einem klassischen Altbau ausmacht – hohe Decken, geschmackvolle Details und eine Lage, die das Beste von Berlin bietet. Ein Ort, an dem Geschichte und moderne Wohnkultur auf harmonische Weise miteinander verschmelzen. Lassen Sie sich von dieser Wohnqualität begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung:
- Offene Raumaufteilung auf circa 78 Quadratmetern - 3 Zimmer - Deckenhöhe von bis zu 3,50 m - Flügeltüren - Historischer Deckenstuck - Badezimmer mit Duschbadewanne & Fenster - Holzdielen - Küchentheke mit Elektrogeräten - 2-fach Verglasung der Fenster sowie Doppelkastenfenster - Balkon zum Innenhof - Kellerabteil
Sonstiges:
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Lage
Die Wohnung befindet sich in einem dynamischen und angesagten Stadtteil Berlins, der sich durch seine kreative Atmosphäre und kulturelle Vielfalt auszeichnet. Das Viertel ist bekannt für seine alternative Szene, die sich in den zahlreichen Galerien, unabhängigen Läden und trendigen Cafés widerspiegelt. Es ist ein lebendiger Ort, der von einer Mischung aus modernen und historischen Gebäuden geprägt ist. Zahlreiche Restaurants, Bars und kleine Geschäfte sorgen für eine angenehme und abwechslungsreiche Nachbarschaft. Die Wohnung liegt in einer verkehrsruhigen Einbahnstraße, die dennoch eine hervorragende Erreichbarkeit der wichtigsten Verkehrsadern gewährleistet, so dass andere Teile der Stadt schnell und bequem zu erreichen sind. Der U-Bahnhof Kottbusser Tor ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Zugang zu den Linien U1, U3 und U8, die sowohl das Zentrum Berlins als auch die südlichen Stadtteile erschließen. Der U-Bahnhof „Görlitzer Bahnhof“ sowie der U-Bahnhof "Schönleinstraße" sind ebenfalls schnell zu erreichen und bietet Anschluss an die U3 sowie U8, die ebenfalls eine schnelle Verbindung zu den zentralen Punkten der Stadt bietet. Darüber hinaus verkehren in der Umgebung zahlreiche Buslinien, u.a. die Linien M29 und 142, die das Stadtgebiet direkt in verschiedene Richtungen durchqueren. Für eine noch bessere Anbindung sorgt der S-Bahnhof Ostbahnhof, der mit den Linien S3, S5, S7 und S9 nur wenige Gehminuten entfernt liegt und somit Anschluss an das gesamte Berliner S-Bahn-Netz bietet. Elektrostationen befinden sich direkt vor der Haustür und bieten eine bequeme Möglichkeit für Autofahrer. Die Wohnung profitiert von der Nähe zu vielen Grünflächen wie dem Görlitzer Park, der Hasenheide sowie dem Tempelhofer Feld, die alle in gleicher Nähe sind und viel Raum für Erholung und Sport bieten. Die Parks sind ein beliebter Treffpunkt für Anwohner und Besucher und bilden eine willkommene Oase im städtischen Umfeld. Auch der Treptower Park ist nicht weit entfernt und bietet eine weitere Möglichkeit, mitten in der Stadt die Natur zu genießen. Diese gute Mischung aus urbanem Leben und Grünflächen macht den Standort besonders attraktiv für alle, die sowohl das pulsierende Stadtleben als auch Ruhe und Natur suchen. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Paul-Lincke-Ufer und der Landwehrkanal, die mit einem vielfältigen gastronomischen Angebot und dem beliebten Maybachufer-Wochenmarkt zum Verweilen und Genießen einladen. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Wohnung eine ausgezeichnete Lage bietet, die nicht nur durch ihre Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und einer erstklassigen Infrastruktur besticht, sondern auch durch die lebendige und kreative Nachbarschaft, die die Berliner Szene maßgeblich mitprägt. Sehenswürdigkeiten: Paul-Lincke-Ufer: 100 m Markthalle Neun: 1,1 km Fernsehturm: 3,5 km Friedrichstraße: 4,5 km Brandenburger Tor: 5 km Verbindungen: U-Bahnhof Kottbusser Tor: 400 m U-Bahnhof Schönleinstraße: 400 m U-Bahnhof Görlitzer Bahnhof: 600 m Ostbahnhof: 3 km Flughafen BER: 19 km
