Objektbeschreibung:

Diese barrierefreie Zwei-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche bietet idealen Wohnkomfort für alle, die gesund, nachhaltig und bequem leben möchten. Sie befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Groß Hehlen und eignet sich sowohl für Singles, Paare als auch für ältere Menschen, die Wert auf Barrierefreiheit und Komfort legen. Der durchdachte Grundriss umfasst einen Flur, ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer sowie einen offenen Wohnbereich, der zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der direkte Zugang zur Terrasse schafft zusätzlich eine Verbindung zur Natur. Der helle Wohnbereich mit integriertem Essbereich und großen Fensterfronten bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie oder Freunden und verfügt über einen Zugang zur Terrasse. Die offene Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die unter anderem über eine Geschirrspülmaschine sowie weitere elektrische Geräte verfügt. Sie ist ideal für die Zubereitung von Mahlzeiten und kulinarischen Experimenten. Das Schlafzimmer lässt sich problemlos mit einem bequemen Bett und einem Kleiderschrank einrichten. Das barrierefreie Badezimmer bietet ausreichend Platz und ist mit einer großzügigen Dusche mit Glasfront, einem WC, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der pflegeleichte Vinylboden mit Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für behagliche Wärme, während alle Fenster mit Außenjalousien ausgestattet sind, die für Privatsphäre sorgen. Besonders hervorzuheben ist der energetische Standard der Wohnung. Das Gebäude entspricht der KfW 70-Effizienzklasse und wird umweltfreundlich über eine Wärmepumpe beheizt. Dies sorgt nicht nur für niedrige Energiekosten, sondern auch für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.212 €. Der Preis pro Quadratmeter Wohnfläche liegt bei 12 €. Die Nebenkosten betragen ca. 100 €. Bei Bedarf kann ein Stellplatz für 25 € monatlich oder ein Garagenstellplatz für 45 € monatlich angemietet werden. Entgegen dem anhängenden Grundriss, wird die Terrasse mit 30m² angelegt. Daraus resultiert die höhere Wohnfläche. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung:

- ⁣KfW-Effizienzhaus 70 - Barrierefrei - Wohn-/Essbereich mit offener Küche - Einbauküche mit Geschirrspüler - Behindertengerechtes Badezimmer - Vinylfußboden - Fensterelemente Doppelverglasung - ⁣Außenjalousien - Fußbodenheizung - Wärmepumpe - Terrasse

Sonstiges:

Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Herr Grein unter der Mobilfunknummer 0172-6743140 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-hannover.com . Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.