Idyllischer Lieblingsplatz mitten in Rotenburg
RotenburgIdyllischer Lieblingsplatz mitten in Rotenburg
Objektbeschreibung:
Mitten in Rotenburg, nur wenige Schritte vom alten Pferdemarkt entfernt, liegt dieses Anwesen in überraschend ruhiger Lage. In zweiter Reihe, fast verborgen, liegt ein Anwesen, das mit seiner besonderen Lage und dem Blick ins Naturschutzgebiet sofort zum Innehalten einlädt. Die großzügige Zufahrt bietet Raum für mehrere Fahrzeuge – unter dem Carport oder auf den Freiflächen. Sobald man angekommen ist, macht sich eine spürbare Ruhe breit. Dieses Haus hat Atmosphäre. Drinnen öffnet sich ein heller, klar gestalteter Eingangsbereich. Viel Glas, dunkles Holz, viel Licht. Der Blick zieht sofort ins Wohnzimmer mit offener Küche und Kamin. Es ist ein wohnlicher Raum mit warmem Parkett und riesigen, bodentiefen Fenstern, die Natur und Garten direkt ins Haus holen. Im Erdgeschoss befindet sich alles, was man braucht: ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und ein traumhaftes Badezimmer. Und dann sind da noch das Schlafzimmer und zwei flexible Räume, die sich individuell nutzen lassen. Auch das Obergeschoss überrascht mit Freiheit.Insgesamt stehen hier zwei Zimmer zur Verfügung und eine großzügige Galerie. Und dann ein der Garten samt Teich, pflegeleichter Begrünung und einem charmanten Fachwerkhäuschen und einem unverbaubare Blick ins Grüne. Das muss man erlebt haben. Neugierig geworden? Fordern Sie gerne das Exposé an, anschließend stimmen wir gemeinsam einen Besichtigungstermin ab. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Ausstattung:
Einfamilienhaus - Baujahr 1961 und 2010 kernsaniert - Wohnfläche ca. 206,38 m² - Grundstücksfläche ca. 4490 m² - Fachwerkhaus mit ca. 300 m² Nutzfläche - insgesamt 5 Zimmer inklusive großzügigem Wohn- Essbereich - Küchenbereich zur freien Gestaltung, unmöbliert - Tageslicht Badezimmer - Gäste-WC - Hauswirtschaftsraum - Teilkeller - großer Garten mit unverbaubarem Blick ins Grüne - Doppel Carport und bis zu vier Freiplätze - Werkstatt hinterm Carport Neugierig geworden? Fordern Sie gerne das Exposé an, anschließend stimmen wir gemeinsam einen Besichtigungstermin ab. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Sonstiges:
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Herzliche Grüße, Paulina Mikolajczuk Um Verzögerungen bei der Zusendung des Exposés zu vermeiden, geben Sie bei Ihrer Anfrage bitte Ihre vollständige Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse an. Weitere interessante Angebote finden Sie unter: www.kensington-rotenburg.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Jeder Kensington Finest Properties Sales Consultant und damit unabhängige Immobilienmakler ist ein rechtlich selbständiges Unternehmen bzw. handelt eigenverantwortlich. 3,57 % Käufer-Provision (inkl. Der gesetzlichen MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Ausstattung
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Lage
Die Stadt Rotenburg (Wümme) liegt im Nordosten Niedersachsens, etwa 60 Kilometer nordwestlich von Bremen. Die Stadt ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, von denen einige in traditioneller Fachwerkbauweise errichtet wurden. Durch die Nähe zum Stadtpark und zur Wümme sind zudem Freizeitaktivitäten im Grünen möglich. In der Umgebung gibt es verschiedene Geschäfte und Restaurants. Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Der Bahnhof Rotenburg (Wümme) ist etwa 15 Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an größere Städte wie Bremen und Hamburg. Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahnen A1 und A27 und in der Regel sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote erhöhen die Lebensqualität in der Umgebung. Grünflächen, Parks und kleine Waldgebiete laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Die malerische Landschaft eignet sich hervorragend für Rad- und Wandertouren und trägt zur ländlichen Idylle bei. Insgesamt bietet die Umgebung eine gelungene Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit, was sie zu einer beliebten Wohngegend macht.
