Ihre potenzielle 3-Zimmer Wohnung mit Charme und Komfort in Horn-Lehe.
BremenIhre potenzielle 3-Zimmer Wohnung mit Charme und Komfort in Horn-Lehe.
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Bremen Horn-Lehe, bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. In der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965 gelegen, überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Zimmer und einen großzügigen Balkon. Mit einer Wohnfläche von ca. 67,68 m² sowie einem zusätzlichen Balkon von ca. 6,55 m², eignet sich dieses Zuhause ideal für ein junges Paar, das den Schritt in die eigenen vier Wände gehen möchte – oder als solide Kapitalanlage. Das gepflegte Treppenhaus führt Sie direkt in diese lichtdurchflutete Wohnung, die 1988 umfassend saniert wurde. Im Zuge dessen erhielt sie isolierverglaste Fenster, eine moderne weiße Sanitärausstattung, eine Einbauküche sowie weiß lackierte Türen, die dem Zuhause eine zeitlose Eleganz verleihen. Der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet durch den erhöhten dritten Stockwerk einen schönen Ausblick und Privatsphäre. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden – perfekt für alle Lebenslagen. Die Küche ist in gutem Zustand und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und gepflegt. Hier wohnen Sie ruhig, grün und dennoch zentral. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und die Universität Bremen sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Bus- und Straßenbahnlinien mit optimaler Anbindung in die Bremer Innenstadt.
Ausstattung:
- Wohnfläche mit ca. 67,68 m² - Balkon mit ca. 6,55 m² - Kellerraum – zusätzlicher Stauraum inklusive - Fahrradkeller - Trockenraum - Vollbad mit Tageslicht - Badewanne und weißer Sanitärausstattung - Einbauküche – funktional und gut gepflegt - Isolierverglaste Fenster, 1988 erneuert - Weiße Zimmertüren für ein modernes Raumgefühl - Laminatboden im Wohnbereich - Fernwärmeheizung - Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit ruhiger Hausgemeinschaft - Hausgeld gesamt: 194,00 € / Monat - Umlagefähig: ca. 159,75 € - Nicht umlagefähig: ca. 33,70 € - Rücklagenzuführung: 87,50 € / Monat
Sonstiges:
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft stehen Ihnen Herr Volgin unter der Mobilfunknummer 0162 38 70 678 zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bremen.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin – RHD Rechnungsstelle AG – in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist i.d.R. 14 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.
Ausstattung
Lage
Die Wohnung liegt im beliebten und familienfreundlichen Stadtteil Horn-Lehe, einem ruhigen, grünen Viertel mit hervorragender Infrastruktur. Die Wohnlage in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße bietet viel Ruhe und Sicherheit, perfekt für junge Familien und Menschen, die ein Zuhause zum Wohlfühlen suchen. Kurze Wege für den Alltag! Supermärkte wie REWE, Aldi und Lidl, Apotheken, Bäckereien und Ärzte sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in direkter Nähe, was den Alltag mit Kindern besonders komfortabel macht. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Spielplatzbesuchen ein. Der nahegelegene Stadtwaldsee (Uni-See) und mehrere Parks bieten Raum zum Toben, Entspannen und Natur genießen – ideal für Kinder und Eltern gleichermaßen. Für Berufstätige ist die Lage ebenfalls optimal! Die Universität Bremen und der Technologiepark liegen praktisch um die Ecke. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Straßenbahnlinien 4 und 6 sowie mehrere Buslinien, ist auch die Bremer Innenstadt schnell und bequem erreichbar. Die Autobahn A27 ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Flexibilität für Pendler. Horn-Lehe ist ein Stadtteil, der urbanes Leben mit naturnaher Ruhe vereint, ideal für alle, die in Bremen sesshaft werden und ihre Zukunft als Familie gestalten möchten.
