Immobilienangebot – Bestandsgebäude im Herzen von Linz am Rhein
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein Bestandsgebäude in zentraler Innenstadtlage von Linz. Für das Objekt liegt bereits eine erste Entwurfsplanung vor, die den Umbau in mehrere Wohneinheiten vorsieht und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine Besonderheit dieses Grundstücks ist die Erschließung über die Rückseite des Gebäudes. Dadurch besteht die Möglichkeit, das Haus bequem von hinten anzufahren. Zusätzlich stehen ausreichend Parkflächen für das Be- und Entladen zur Verfügung – ein klarer Vorteil in der Innenstadt. Wenn dieses Immobilienangebot für Sie von Interesse ist, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Sonstiges:
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung (per E-Mail, Brief, Fax oder SMS) der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben, die Angaben wurden auf Ihre Richtigkeit von uns nicht überprüft. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle genannten Umbau-/Erweiterungs-/Nutzungsänderungsmöglichkeiten sind vorab mit der Baubehörde abzustimmen und bedürfen unter Umständen einer Baugenehmigung, Genehmigung der Nutzungsänderung o.ä., für den Erhalt der Genehmigung etc. wird keine Gewähr übernommen. Die im Exposé angegebenen Renditeberechnungen und erzielbaren Mieteinnahmen sind ebenfalls ausdrücklich als unverbindlich zu verstehen. Die im Exposé dargestellten Pläne, Grundrisse und Visualisierungen stellen nur einen Gestaltungs- oder Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht rechtlich bindend. Virtuell dargestellte Möbel, Küchen und Einbauten sind beispielhaft. Möblierungen, die Küche und Einbauten gehören nicht zum Haus. Eine entsprechende Machbarkeit wurde nicht geprüft. Die Höhe der Courtage richtet sich nach der am 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage dieses Objektes für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) je 3,57 % einschließlich Umsatzsteuer auf den Kaufpreis und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer.
Hier finden Sie uns:
Lage
Linz am Rhein, oft liebevoll als „Die bunte Stadt am Rhein“ bezeichnet, liegt malerisch am Ufer des Rheins zwischen Bonn und Koblenz. Die historische Altstadt mit ihren liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, kleinen Gassen und charmanten Plätzen verleiht der Stadt ein einzigartiges Flair. Linz bietet eine hohe Lebensqualität und vereint historischen Charme mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergärten, Schulen sowie eine direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz machen die Stadt sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv. Die idyllische Lage im Naturpark Rhein-Westerwald lädt zudem zu Freizeitaktivitäten und Erholung direkt vor der Haustür ein.