Kapitalanleger aufgepasst! Über 10% Rendite|Mehrfamilienhaus in Bremerhaven
BremerhavenKapitalanleger aufgepasst! Über 10% Rendite|Mehrfamilienhaus in Bremerhaven
Objektbeschreibung:
Dieses großzügige und voll vermietete Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bausubstanz, gepflegten Zustand sowie ein enormes Potenzial für Investoren. Mit fünf Wohneinheiten, verteilt auf ca. 341 m² Wohnfläche, stellt das Objekt eine attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage von Bremerhaven dar. Besonders hervorzuheben ist die hohe Nettomietrendite von über 10 %, die durch die aktuelle Preisanpassung auf 299.000 € noch attraktiver geworden ist. Alle Wohneinheiten sind vermietet – eine davon wurde zum 01.07.2025 gekündigt, was zusätzliche Gestaltungsspielräume für neue Mietkonditionen oder eine Eigennutzung eröffnet. Das Gebäude wurde Mitte der 1990er Jahre umfassend technisch grundsaniert. Erneuert wurden sämtliche Steigleitungen (Strom, Gas, Wasser, Abwasser), die Stromverteilungen in den Wohnungen, der Zählerschrank sowie die Heizthermen. Auch die Außenfassade zur Hof- und Giebelseite wurde isoliert, sämtliche Innenwände wurden neu verkleidet.
Ausstattung:
Ausstattung & Highlights Baujahr ca. 1894, technische Grundsanierung Mitte der 1990er Jahre Ca. 341,37 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 vermietete Einheiten Ca. 391,00 m² Grundstücksfläche Solide Mieterstruktur, Mietverträge größtenteils nicht älter als drei Jahre Eine Wohnung gekündigt zum 01.07.2025 – ideal zur Neuvermietung oder Eigennutzung Jährliche Kaltmiete: 32.760,00 € Keine Denkmalschutzbindung Frisch renovierter Hausflur mit neuem Fliesenbelag Neue Gegensprechanlage im gesamten Haus Erneuerte Steigleitungen (Strom, Gas, Wasser, Abwasser) Neue Stromverteilungen und moderner Zählerschrank Außenfassade hof- und giebelseitig wärmegedämmt Zwei zentrale Gasthermen (EG + 1. OG / 2. OG + DG) für Heizung & Warmwasser Attraktive Nettomietrendite von ca. 10,95 % Zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur und Anbindung an ÖPNV
Sonstiges:
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft stehen Ihnen Herr Volgin unter der Mobilfunknummer 0162 38 70 678 und Herr Kastl unter der Mobilfunknummer 0157 85 91 12 93 gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bremen.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin – RHD Rechnungsstelle AG – in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist i.d.R. 14 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.
Ausstattung
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Lage in Bremerhaven. Die Neuelandstraße liegt in einem etablierten Wohngebiet, das sowohl durch seine Nähe zur Innenstadt als auch durch eine ausgezeichnete Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Lage macht dieses Objekt besonders interessant für Mieter, die eine zentrale Wohnlage mit guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert zu schätzen wissen. Dank der guten Verkehrsanbindung profitieren die Bewohner von kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Mehrere Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum sowie den Hauptbahnhof Bremerhaven. Die Autobahn A27 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Bremen und Cuxhaven. Zudem befinden sich das beliebte Klimahaus, das Deutsche Auswandererhaus sowie der Zoo am Meer in unmittelbarer Nähe und bieten attraktive Freizeitangebote. Die Lage macht dieses Objekt besonders interessant für Mieter, die eine zentrale Wohnlage mit guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert zu schätzen wissen.
