Objektbeschreibung:

Diese stilvolle und neuwertige Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2023 von Haas Hausbau, einem renommierten Bauunternehmen mit höchsten Qualitätsstandards, errichtet. Sie vereint modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Architektur und befindet sich in einer attraktiven Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² auf einem 256 m² großen Grundstück bietet dieses Zuhause viel Platz für individuelles Wohnen und Wohlfühlen. Das Haus besticht durch eine intelligente Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume. Zwei großzügige Schlafzimmer schaffen eine angenehme Rückzugsmöglichkeit, während zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer für Komfort und Funktionalität sorgen. Im Dachgeschoss besteht zudem die Möglichkeit, ein weiteres Badezimmer nach individuellen Vorstellungen zu realisieren. Ein praktischer Technikraum und eine gut durchdachte Speisekammer bieten wertvollen zusätzlichen Stauraum. Besonders hervorzuheben sind die beiden Terrassen, die zum Entspannen und Genießen einladen. Eine davon ist mit einer modernen Wintergarten-Funktion sowie einer integrierten Markise ausgestattet – perfekt, um bei jeder Witterung den Außenbereich zu nutzen. Der liebevoll gestaltete Garten bietet zusätzlichen Freiraum für Erholung, gesellige Stunden oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Für Ihre Fahrzeuge stehen sowohl ein Garagenstellplatz als auch ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung, sodass Sie stets bequem parken können.

Ausstattung:

- Echtholztreppe in Eiche und Buche - hochwertige Fliesen im Gang und Bäder - Vinylböden in Eiche optik in den Zimmern - Einbauküche - Speisekammer im EG - Gäste-WC - 2 Terrassen - Wintergarten - Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Garten - 1 Garagens Stellplatz - 1 Außenstellplatz

Sonstiges:

Für weitere Informationen zu dieser Wohnung steht Ihnen Herr Jürgen Lenhardt unter der Mobilfunknummer +49 172 6292 601 jederzeit gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Der Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Provisionshinweis: 3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656c BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-muenchen.com