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Herzlich Willkommen
3.5
Zimmer
ca. 85,40 m²
Wohnfläche
2
Schlafzimmer
Kensington_KPM_622
Ref.Nr.
auf Anfrage

KENSINGTON - Exklusiv - Charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit einem sonnigen Balkon in begehrter und zentraler Lage in Perlach.

München / Perlach
München / Perlach - Perlach

KENSINGTON - Exklusiv - Charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit einem sonnigen Balkon in begehrter und zentraler Lage in Perlach.

Objektbeschreibung:

Diese charmante Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine gemütliche Wohnatmosphäre auf ca. 85 Quadratmetern Wohnfläche. Die Wohnung zeichnet sich durch eine optimale Raumaufteilung aus, bestehend aus 3,5 Zimmern, die vielseitig nutzbar sind. Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit ca. 7 Quadratmetern Fläche, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Hier können Sie entspannte Stunden an der frischen Luft verbringen und den Blick ins Grüne genießen. Die Lage der Wohnung ist äußerst attraktiv, da sie sich nur wenige Gehminuten vom Einkaufscenter Pep entfernt befindet. Hier finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistern für den täglichen Bedarf, was ein hohes Maß an Lebensqualität und Komfort bietet. Zusammenfassend bietet diese Wohnung mit ihren 3,5 Zimmern und ca. 85 Quadratmetern Wohnfläche ein angenehmes und komfortables Zuhause in einer attraktiven Lage, das sowohl Singles, Paare als auch kleine Familien anspricht.

Ausstattung:

- Einbauküche - ca. 7 qm Balkon - ISO Fenster - wenige Gehminuten zum Einkaufszentrum Pep - wenige Gehminuten zum Plaza - Fliesen im Flur,Bad und Küche - Parkettböden - Waschmaschinen Anschluss im Bad - Kellerabteil

Sonstiges:

Für weitere Informationen zu dieser Wohnung steht Ihnen Frau Sabrina Winklhofer unter der Mobilfunknummer +49 162 88 33337 jederzeit gerne zur Verfügung. Der Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Provisionshinweis: 3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656c BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-muenchen.com

Ausstattung
Balkon/Terrasse: süd
Bad mit Dusche
Fernwärme
Personenaufzug
Gäste WC
Zentralheizung
Kabel/Sat TV
Einbauküche
Unterkellert/Keller
Ich berate Sie gerne:
Sabrina Winklhofer
Hier finden Sie uns:
KENSINGTON
Wolfratshauserstr. 181
81479 München
Lage

Die Kafkastraße 1 befindet sich in einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Viertel im Münchner Stadtteil Perlach. Perlach ist für seine angenehme Wohnatmosphäre und seine Nähe zur Natur bekannt. Die Kafkastraße liegt in unmittelbarer Nähe zum historischen Zentrum von Perlach und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in Gehweite. Die Wohnung selbst liegt in einem gepflegten Wohnkomplex, der von Grünflächen und Bäumen umgeben ist. Die Nachbarschaft ist freundlich und familiär, was ein angenehmes Wohnumfeld schafft. In der direkten Umgebung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Familien mit Kindern bietet die Lage zahlreiche Bildungseinrichtungen in der Nähe, darunter Kindergärten und Schulen. Zudem sind Spielplätze und Parks in der Umgebung vorhanden, die zum Spielen und Entspannen im Freien einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle und bequeme Anbindung an das Münchner Stadtzentrum sowie an andere Stadtteile. Auch die Autobahn ist vom Standort aus gut erreichbar, was die Mobilität mit dem Auto erleichtert. Insgesamt bietet die Kafkastraße 1 eine attraktive Wohnlage mit einer ausgewogenen Mischung aus Ruhe, Natur und urbaner Anbindung. Die Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die nach einem komfortablen Zuhause in München suchen.

Erkunden Sie das Umfeld der Immobilie
Wohnung
Objektart
ca. 85,40 m²
Wohnfläche
1973
Baujahr
1
Badezimmer
2
Schlafzimmer
Gepflegt
Zustand
437,73 €
Hausgeld
3,57% inkl. MwSt
Käuferprovision
Energiepass
2028-04-18
Gültig bis
1973
Baujahr
FERN
Primärer Energieträger
D
Wertklasse
Über die Immobiliensuche finden Sie eigene Informationen sowie Angebote selbstständiger Unternehmen aus unserem internationalen Franchise-Netzwerk. Die KENSINGTON ist ausschließlich für die Inhalte verantwortlich, welche die Region des betroffenen Franchisenehmers betreffen und bei einer Beschränkung der Suche auf diese Region angezeigt werden. Alle anderen Inhalte werden ausschließlich von selbstständigen Dritten verantwortet und können von uns nicht überprüft werden.