KENSINGTON - Exklusiv - Doppelhaushälfte in familienfreundliche Lage von Wustermark!
WustermarkKENSINGTON - Exklusiv - Doppelhaushälfte in familienfreundliche Lage von Wustermark!
Objektbeschreibung:
Diese solide gebaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1997 überzeugt durch ihre durchdachte Zimmeraufteilung, den gepflegten Zustand und die ruhige Lage auf einem real geteilten Grundstück mit ca. 296 m². Die ca. 124 m² Wohnfläche bieten sowohl Familien als auch Paaren ein charmantes Zuhause, mit zusätzlichem Potenzial im ausbaufähigen Dachgeschoss. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem praktischen Windfang, von dem das Gäste-WC direkt zugänglich ist, ideal für Besucher. Vom Flur aus gelangen Sie in den Küchenbereich, der ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. Ob modern, offen oder klassisch, hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Traumküche zu verwirklichen. Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer ist das Herzstück des Hauses. Mit einem direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten schafft dieser einladende Wohnbereich den idealen Rahmen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Über eine massive Vollholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei gut geschnittene, vielseitig nutzbare Zimmer – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein helles Tageslichtbad mit Badewanne rundet das Angebot auf dieser Etage harmonisch ab. Ein besonderes Highlight ist der bereits vorbereitete Dachboden: Mit überschaubaren Ausbaumaßnahmen lassen sich hier ca. 62 m² zusätzliche Wohnfläche schaffen. Ob als Studio, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer. Diese Immobilie eignet sich ideal für alle, die ein gepflegtes, ruhiges Zuhause mit Ausbaupotenzial suchen – in einer Lage, die Erholung und Alltag perfekt miteinander verbindet.
Ausstattung:
ERDGESCHOSS: - Windfang (ca. 2 m²) - Gäste WC (ca. 2 m²) - Flur (ca. 7 m²) - Küche (ca. 12 m²) - Abstellkammer (ca. 1 m²) - Wohnzimmer (ca. 32 m²) - Terrasse ( ca. 11 m²) OBERGESCHOSS: - Flur (ca. 9 m²) - Zimmer 2 (ca. 17 m²) - Zimmer 3 (ca. 12 m²) - Zimmer 4 (ca. 12 m²) - Wannenbad (ca. 6 m²) DACHBODEN: - ausbaufähiger Raum (ca. 62 m²) Fakten auf einem Blick: - Massive Bauweise Bj.: 1997 - 4 Zimmer + Ausbaureserve im Dachboden - Gäste-WC im Erdgeschoss - Vollholztreppe - Tageslichtbad mit Wanne - Carport auf dem Grundstück - Geräteschuppen für zusätzliche Abstellfläche - Ausbaufähiger Dachboden (ca. 37 qm) mit vorhandenem Zugang - Gepflegter Gartenbereich
Sonstiges:
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen das KENSINGTON Team Havelland/ Berlin City-West unter den Rufnummern 03322 - 507 81 00, oder 030 - 921 01 46 00 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com, sowie www.kensington-havelland.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Eigentümern bieten wir eine KOSTENLOSE Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie an.
Ausstattung
Lage
Wustermark liegt etwa 30 km westlich des Zentrums von Berlin in der regional auch als „hohes Havelland“ oder „Auf der Heide“ bezeichneten Gegend, in unmittelbarer Nähe zum Regionalpark und Naturschutzgebiet Döberitzer Heide, einem ehemaligen Truppenübungsplatz, der im Jahr 2004 von der Heinz-Sielmann-Stiftung gekauft wurde. Die Gemeinde liegt im geografischen Bereich der Nauener Platte. Insbesondere in den südlich von Wustermark gelegenen Ortsteilen Hoppenrade, Hoppenrade-Ausbau und Buchow-Karpzow finden sich markante langwellige, zum Teil auch steile Moränenerhebungen. Besonders der 62 m hohe Stellberg im Ortsteil Hoppenrade-Ausbau bietet einen guten Ausblick auf das Havelland bis in den Fläming. Östlich Wustermarks befindet sich der Havelkanal, der sich in nord-südlicher Richtung erstreckt. In Wustermark befindet sich das B 5 Outlet-Center, angrenzend der Karls Erlebnishof und das Olympische Dorf von 1936. Die A10, Berliner Ring, ist ebenso unmittelbar erreichbar. Wustermark liegt genau zwischen Berlin und Nauen.
