KENSINGTON - Exklusiv - Doppelhaushälfte in zentraler Lage nahe dem Falkenhagener See!
FalkenseeKENSINGTON - Exklusiv - Doppelhaushälfte in zentraler Lage nahe dem Falkenhagener See!
Objektbeschreibung:
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1936 verbindet den Charakter vergangener Jahrzehnte mit dem Potenzial für zeitgemäßes Wohnen. Im Jahr 2021 wurde die Immobilie bereits umfassend modernisiert und bietet eine solide Grundlage, um eigene Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² und vier gut geschnittenen Zimmern eignet sich das Haus ideal für Singles, Paare oder Familien. Ein echter Rohdiamant – mit Substanz, Charme und zahlreichen Möglichkeiten zur weiteren Renovierung und individuellen Gestaltung. Schon beim Betreten des Hauses spürt man den besonderen Charakter eines klassischen Siedlungshauses – wohnlich, bodenständig und voller Entwicklungsspielraum. Im Erdgeschoss befinden sich drei Räume, darunter ein großzügiger Wohnbereich, der das Zentrum des Hauses bildet. Ein angrenzendes Durchgangszimmer, das bislang als Küche genutzt wurde, lässt sich flexibel neu planen. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Gästezimmer, Büro oder Kinderzimmer. Über ein separates Treppenhaus gelangt man ins Obergeschoss mit zwei großzügigen Schlafzimmern und zusätzlichem Stauraum im sogenannten Rempel – einer typischen Abstellfläche unter dem Dach. Das ca. 958 m² große Grundstück bietet nicht nur viel Platz im Grünen, sondern auch Raum zur Entfaltung. Die weitläufige Rasenfläche ist ideal für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder alle, die das Leben im Freien schätzen. Ein besonderes Plus ist das Nebengelass, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es als Werkstatt, Atelier, Homeoffice oder perspektivisch sogar als kleine Einliegerwohnung. Zwei zusätzliche Schuppen bieten weiteren Stauraum für Gartengeräte oder Hobbyausrüstung. Direkt angrenzend befindet sich ein halb unterkellerter Raum mit kühlem Klima – perfekt als Lager für Wein oder Vorräte. Eine große Garage sowie mehrere Stellplätze auf dem Grundstück sorgen für praktische und witterungsgeschützte Parkmöglichkeiten. Ergänzt wird das Grundstück durch eine funktionale Brunnenanlage, die die Gartenpflege erleichtert. Die Lage besticht durch Ruhe, Naturnähe und eine hervorragende Anbindung an Berlin. Nur wenige Gehminuten (ca. 1 km) entfernt lädt der idyllische Falkenhagener See zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden am Wasser ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer angenehmen Infrastruktur und der schnellen Erreichbarkeit der Hauptstadt. Wer ein Haus mit Geschichte, Potenzial und viel Platz im Grünen sucht, wird hier fündig.
Ausstattung:
ERDGESCHOSS Windfang (ca. 6 m²) Küche (ca. 10 m²) Heizung (ca. 1 m²) Badezimmer (ca. 6 m²) Aufgangsflur (ca. 4 m²) Zimmer 1 (ca. 25 m²) Zimmer 2 (ca. 12 m²) Abstellkammer (ca. 1 m²) DACHESCHOSS Flur (ca. 2 m²) Zimmer 3 (ca. 11 m²) Zimmer 4 (ca. 17 m²) HAUS - 2002: neue Fenster (2-Fach Isoverglasung) -> überall Rolläden verbaut - 2005: neues Dach - 2010: Badezimmer saniert - 2021: neue Heizung GARTEN - gepflegter, großzügiger Garten - Brunnenanlage - überdachte Terrassen - vielfältig nutzbares Nebengelass mit Pergola (ca. 71 m² BGF) - halb-unterkellerter Raum mit kühlem Klima - große Garage (Platz für einen SUV mit ca. 20 m² BGF ) - Stellplätze vor der Garage
Sonstiges:
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen das KENSINGTON Team unter den Rufnummern 03322 - 507 81 00, oder 030 - 921 01 46 00 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com, sowie www.kensington-havelland.com
Ausstattung
Hier finden Sie uns:
Lage
In einer ruhigen, grünen und familienfreundlichen Lage im Süden von Falkensee erwartet Sie dieses großzügige Grundstück. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Einfamilienhäuser und eine angenehme Nachbarschaft aus, die eine hohe Lebensqualität garantiert. Direkt vor den Toren Berlins, in der begehrten Gartenstadt Falkensee, die an den Bezirk Berlin-Spandau grenzt, profitieren Sie von der Nähe zur Hauptstadt, während Sie gleichzeitig die Ruhe und den Freiraum einer ländlichen Umgebung genießen können. Falkensee, mit rund 45.000 Einwohnern, bietet eine hervorragende Infrastruktur. Der Bahnhof Falkensee ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Berlin – der Berliner Hauptbahnhof ist in nur etwa 20 Minuten mit der Bahn erreichbar. Auch mit dem Auto gelangen Sie in ca. 25 Minuten in die Berliner Innenstadt, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht. Die Stadt bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und Einrichtungen für die ganze Familie. Zahlreiche Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Für größere Ausflüge bieten sich Freizeitangebote wie das Karls Erlebnis-Dorf oder das Designer-Outlet Berlin an, die in kurzer Zeit zu erreichen sind. Restaurants und Cafés runden das vielfältige Freizeitangebot ab. Insgesamt überzeugt Falkensee durch eine ideale Kombination aus städtischer Anbindung und naturnahem Wohnumfeld – der perfekte Ort für Familien, Pendler und alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
