Objektbeschreibung:

Angeboten wird Ihnen eine sehr moderne gut geschnittene Dachgeschosswohnung mit 4 Zimmern, nebst Küche, zwei Bädern und Loggia auf einer Fläche von 110qm. Die Wohnung, wie auch die Anlage besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung, sowie der sehr wertigen Innenausstattung! So sind u.a. alle Räume mit Parkettböden ausgestattet, die Bäder stilvoll gefliest, eine lichte Deckenhöhe von 2,70m, Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, Außenrollläden, eine moderne Einbauküche, eine Videogegensprechanlage etc. sowie weitere Highlights die die gehobene Ausstattung im Ansatz unterstreichen. Zudem verfügen die Wohnräume über einer dezentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und sorgen so für ein angenehmes Raumklima. Die Wohnanlage wurde im Jahre 2012 nach Vorgaben des KfW-70 Standards energetisch errichtet und zeichnet sich durch moderne Architektur aus. Die Wohnung befindet sich in der letzten Etage und ist zum Süden gelegenen Innenhof ausgerichtet und somit sehr ruhig gelegen. Über ein Fahrstuhl gelangen Sie bequem barrierefrei in die vierte Etage. Die Wohnanlage besteht aus 32 Wohneinheiten auf einem ca. 2439qm großen Grundstück. Das Gebäudekomplex ist voll unterkellert, bietet neben ein Fahrradraum, Kellerraum auch eine Tiefgarage mit 25 Stellplätzen. Ein PKW-Tiefgaragenstellplatz könnte bei Bedarf optional mit erworben werden! Eine Vorrichtung zur Installation einer Wallbox zum Laden von E-Autos wäre auch schon vorhanden. Die Außenanlage ist zudem repräsentativ angelegt, im vorderen Bereich befinden sich mehrere Fahrradstellplätze. Im hinteren Bereich gelangt man zum ruhig gelegenen begrünten Innenhof, wo ein kleiner Spielplatz zur Verfügung steht. Das monatlich zu entrichtende Wohngeld beträgt derzeit ca. 304Euro. Die Wohnung ist aktuell mit einer Warmmiete von ca. 2.459,80Euro vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt ca. 2.170,00 Euro pro Monat.

Ausstattung:

RAUMAUFTEILUNG: - Diele/ Garderobe - Wohn- / Esszimmer - Küche - Zimmer 2 - Zimmer 3 - Gäste WC - Abstellraum - Flur - Badezimmer - Zimmer 4 - Loggia Kellergeschoss - Kellerraum (Sondernutzungsrecht) EXTRAS: - KfW-70 Wohnungsanlage - Solarthermie für Warmwasser - Fahrstuhl - Barrierefrei - Markeneinbauküche nebst Endgeräten - Echtholzparkett - Fußbodenheizung - Aussenrollläden - Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Videogegensprechanlage - Bodentiefe 3-Fach ISO Fenster - Deckenhöhe ca. 2,70m - Vollbad mit Bidet, Dusche und Wanne - Gäste WC - Loggia mit Bankirai - Gemeinschaftsgarten Mitbenutzung - Spielplatz - Fahrradabstellplätze - Optionaler PKW Tiefgaragenstellplatz

Sonstiges:

Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen das KENSINGTON Team Havelland/ Berlin City-West unter den Rufnummern 03322 - 507 81 00, oder 030 - 921 01 46 00 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com, sowie www.kensington-havelland.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Eigentümern bieten wir eine KOSTENLOSE Marktwerteinschätztung Ihrer Immobilie an.