KENSINGTON - Exklusiv - Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung im Westen von München
München / Aubing-Lochhausen-LangwiedKENSINGTON - Exklusiv - Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung im Westen von München
Objektbeschreibung:
Diese modern sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 30,63 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung wurde 2023 umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen, zeitlosen Stil. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet direkten Zugang zu einem Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die separate Einbauküche ist vollständig ausgestattet und bietet alle wichtigen Elektrogeräte. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und erhöht die Funktionalität. Dank der attraktiven Vermietungsperspektive bietet dieses Apartment eine ideale Gelegenheit für Investoren und Kapitalanleger, die eine sichere und wertbeständige Immobilie in gefragter Lage suchen.
Ausstattung:
- Einbauküche - Badewanne - saniert 2023 - attraktive Vermietungsperspektive
Sonstiges:
Für weitere Informationen zu dieser Wohnung steht Ihnen Frau Sabrina Winklhofer unter der Mobilfunknummer +49 162 88 33337 jederzeit gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Der Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Provisionshinweis: 3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656c BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-muenchen.com
Ausstattung
Hier finden Sie uns:
Lage
Aubing, im Westen Münchens gelegen, vereint auf gelungene Weise naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit. Das Viertel besticht durch eine ruhige, grüne Umgebung mit weitläufigen Wiesen und kleinen Parks, die eine hohe Lebensqualität und Erholungsmöglichkeiten bieten. Gleichzeitig sorgt die ausgezeichnete Infrastruktur für eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zu den angrenzenden Stadtteilen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote machen Aubing zu einem lebendigen und familienfreundlichen Wohngebiet. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel ideal. Die nahegelegene A99 gewährleistet eine zügige Verbindung zu den Autobahnen A8 und A96 und erleichtert so die Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt und weiterer regionaler Ziele. Für Pendler bietet der gut erreichbare S-Bahnhof Aubing eine direkte und schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und in umliegende Bezirke. Ergänzt wird das Mobilitätsangebot durch mehrere Buslinien, die eine flexible Fortbewegung innerhalb des Viertels und darüber hinaus ermöglichen. Diese hervorragenden Verkehrsverbindungen machen Aubing zu einem besonders attraktiven Wohnstandort für all jene, die eine Kombination aus naturnahem Lebensstil und urbaner Anbindung schätzen.
