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Titelbild
4
Zimmer
ca. 137,00 m²
Wohnfläche
ca. 921,00 m²
Grundstücksfläche
Kensington_KHVL_691
Ref.Nr.
525.000 EUR
Kaufpreis

KENSINGTON - Exklusiv - Gepflegtes Einfamilienhaus direkt an der Berliner Stadtgrenze!

Schönwalde-Glien
Schönwalde-Glien

KENSINGTON - Exklusiv - Gepflegtes Einfamilienhaus direkt an der Berliner Stadtgrenze!

Objektbeschreibung:

Das im Jahr 2007 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus beeindruckt mit einer Wohnfläche von ca. 137 qm, die sich harmonisch auf vier Zimmer verteilt. Die offene Wohnküche bildet das Herzstück des Hauses und ist ideal für gemeinsame Koch- und Essabende. Ein Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden ein. Das Haus verfügt zudem über eine Fußbodenheizung, die in allen Räumen für behagliche Wärme sorgt. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und ein großzügiges Vollbad. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein praktisches Gäste-WC. Die Liegenschaft erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von etwa 921 qm, das zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Zur Immobilie gehört eine geräumige Garage, die Platz für ein Fahrzeug und zusätzliche Lagerfläche bietet. Ein massives Nebengebäude ergänzt das Angebot und kann vielseitig genutzt werden, etwa als Werkstatt, Hobbyraum oder zusätzliche Abstellfläche. Der Garten ist ein besonderes Highlight des Hauses. Eine gemütliche Lounge lädt zum Verweilen ein und bietet den idealen Ort für entspannte Stunden im Freien. Ein weiterer Pluspunkt des Hauses ist der Dachboden, der bereits gedämmt und mit einem Fußbodenbelag versehen ist. Mit einer zusätzlichen Fläche von ca. 40 qm bietet er vielfältige Ausbaureserven, die beispielsweise als weiterer Wohnraum, Home-Office oder Spielzimmer genutzt werden können. Die Lage des Hauses in der ruhigen Schönwalde-Siedlung an der Stadtgrenze zu Berlin verbindet die Vorzüge einer ländlichen Idylle mit der Nähe zur Großstadt. Hier genießen die Bewohner die Ruhe und Natur, während sie gleichzeitig von der hervorragenden Anbindung an die Berliner Innenstadt profitieren. Dieses Einfamilienhaus vereint somit auf ideale Weise Komfort, Platz und eine attraktive Lage für ein harmonisches Wohngefühl.

Ausstattung:

RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: - Flur 1 (ca.11 qm) - Küche (ca.15 qm) - Wohnzimmer (ca.35 qm) - Gäste WC (ca.2 qm) - Terrasse DACHGESCHOSS: - Flur (ca. 5 qm) - Zimmer 1 (ca. 15 qm) - Zimmer 2 (ca. 15 qm) - Zimmer 3 (ca.12 qm) - Vollbad (ca. 9 qm) DACHBODEN: - Gedämmt und Fußbodenbelag bereits verlegt (ca. 40 qm) EXTRAS: - Massives Nebengebäude (ca. 13 qm - 2021 erbaut) - Garage - Überdachte Lounge - Dachboden ausbaufähig (ca. 40 qm) - Kamin - Fußbodenheizung

Sonstiges:

Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen das KENSINGTON Team unter den Rufnummern 03322 - 507 81 00, oder 030 - 921 01 46 00 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com, sowie www.kensington-havelland.com

Ausstattung
Bad mit Dusche
Bad mit Badewanne
Gas
Gäste WC
Fußbodenheizung
Zentralheizung
Einbauküche
Ich berate Sie gerne:
Brian Krüger
Hier finden Sie uns:
Finest Properties IMMOEXPERTS GmbH
Falkenseer Chaussee 161
13589 Berlin
Lage

Schönwalde-Glien ist eine amtsfreie Gemeinde im Landkreis Havelland, welche seit 2003 besteht. Die Gemeinde liegt nördlich des Havelkanals und zehn Kilometer nordöstlich von Nauen. Der größte Ortsteil Schönwalde-Siedlung, in dem sich das traumhafte Einfamilienhaus befindet, liegt südlich des Havelkanals und grenzt unmittelbar an Berlin-Spandau. Aktuell leben über 10.000 Einwohner dort in ingesamt sieben Ortsteilen: Siedlung, Dorf, Paaren im Glien, Pausin, Perwenitz, Wansdorf und Grünefeld. Dieses moderne Einfamilienhaus befindet sich direkt in Schönwalde-Siedlung und zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus, von wo aus Sie in kürze alle Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs fußläufig erreichen. In der weiteren Nachbarschaft befinden sich vorwiegend Einfamilienhäuser auf sehr gepflegten Grundstücken. Besonders hervorzuheben ist die idyllische Wohnlage. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs u.a die Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten, Grund-und weiterführende Schulen sind gut erreichbar.

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Haus
Objektart
ca. 137,00 m²
Wohnfläche
2007
Baujahr
1
Badezimmer
3
Schlafzimmer
3
Stellplätze
ca. 921,00 m²
Grundstücksfläche
Gepflegt
Zustand
3,57% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt.
Käuferprovision
Energiepass
2034-05-28
Gültig bis
2007
Baujahr
GAS
Primärer Energieträger
B
Wertklasse
63.80
kWh/(m²*a)
Verbrauchsausweis
Art des Energieausweises
0 125 250+
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