Objektbeschreibung:

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 vereint Großzügigkeit, Ruhe und Nähe zur Hauptstadt in idealer Weise. Die Liegenschaft bietet ca. 143 m² Wohnfläche sowie ca. 169  m² zusätzliche Nutzfläche und befindet sich auf einem eindrucksvollen Grundstück von ca. 2.469 m² in ruhiger Lage von Wustermark-Wernitz – nur wenige Fahrminuten hinter der Berliner Stadtgrenze. Bereits beim Betreten des Vorgartens wird die Großzügigkeit des Anwesens und die Liebe zum Detail spürbar. Der Eingangsbereich besticht durch eine offene Galerie und eine elegante Flügeltür. Die den Blick in den hellen Wohnbereich eröffnen, der das Herzstück des Hauses bildet. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre, ein Kamin für gemütliche Stunden – und die angrenzende Essecke lädt zu geselligen Runden ein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Die separate Küche im klassischen Landhausstil ist funktional geschnitten und bietet alles, was im Alltag gebraucht wird. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein geschmackvolles Duschbad. Die Waschmaschine ist platzsparend und unauffällig in einen maßgefertigten Einbauschrank integriert. Im Obergeschoss stehen zwei Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und einen direkten Zugang zur beeindruckenden Dachterrasse. Diese bietet auf ca. 35 m² Fläche einen traumhaften Weitblick über Felder bis hin zu den Rapswiesen und ist somit ein idealer Ort für den Morgenkaffee oder entspannte Abendstunden. Ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein Zugang zum Spitzboden vervollständigen das Obergeschoss. Das Haus ist vollständig unterkellert. Drei großzügige Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als Hobbyraum, Werkstatt oder Weinkeller. Auch die Garage ist unterkellert und ermöglicht einen direkten Zugang zum Haus – praktisch und komfortabel. Ein weiteres Highlight ist der weitläufige Garten: liebevoll gestaltet mit altem Baumbestand, gepflegten Rasenflächen und einem idyllischen Teich samt Holzbrücke. Hinter dem gestalteten Gartenbereich erstreckt sich eine zusätzliche, ca. 38 Meter tiefe Fläche – ideal für einen Selbstversorgergarten. Dahinter verläuft der Pelsterlakegraben. Zwei Garagen sowie mehrere Außenstellplätze bieten zusätzliche Flexibilität. Diese Liegenschaft ist ein echtes Unikat – mit viel Raum zum Leben, Rückzug und Entfalten, in einer Lage, die Naturverbundenheit und Stadtnähe vereint. Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen mit Lebensqualität suchen.

Ausstattung:

ERDGESCHOSS Flur 1 (ca. 2 m²) WC (ca. 2 m²) Flur 2 (ca. 9 m²) HWR (ca. 3 m²) Bad (ca. 7 m²) Küche (ca. 7 m²) Zimmer (ca. 44 m²) Terrasse 1 (ca. 34 m²) Terrasse 2 (ca. 24 m²) DACHGESCHOSS Zimmer 1 (ca. 13m²) Begehbarer Schrank (ca. 5 m²) Dachterrasse (ca. 35 m²) Flur (ca. 4 m²) Bad (ca. 6 m²) Zimmer 2 (ca. 16 m²) Balkon (ca. 7 m²) UNTERGESCHOSS Keller 1 (ca. 38 m²) Keller 2 (ca. 12 m²) Keller 3 (ca. 25 m²) Flur 1 (ca. 1 m²) Flur 2 (ca. 9 m²) Flur 3 (ca. 1 m²) SONSTIGES - Kamin - Klimaanlage - Fußbodenheizung - Elektrische Rollos - Holztreppe mit Treppenlift - Gastherme Baujahr 2013 VORGARTEN und GARTEN - elektrische Toranlage - 1x Garage - 1x geschlossenes Carpot - Platz für freie Stellplätze - schön angelegter Vorgarten - Schuppen + Unterstand - Mähroboter - gepflegter und idyllischer Garten - viele Obstbäume und Flieder - eingefriedeter großer Apfelbaum - angelegter Teich mit Brücke - große freie Fläche für einen Selbstversorgergarten

Sonstiges:

Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen das KENSINGTON Team Havelland/ Berlin City-West unter den Rufnummern 03322 - 507 81 00, oder 030 - 921 01 46 00 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com, sowie www.kensington-havelland.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Eigentümern bieten wir eine KOSTENLOSE Marktwerteinschätztung Ihrer Immobilie an.