Objektbeschreibung:

Ihr neues zu Hause zum Wohlfühlen in ruhiger und grüner Lage von Falkensee! Das freistehende kanadische Architektenhaus besticht durch Wertigkeit und wurde im Jahre 1998 auf einem ca. 948qm schön angelegten Grundstück errichtet. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 190qm und 6 Zimmern durchgängig, nebst Küche, zwei Bädern, sowie einem Ankleideraum. Das original in Kanada zusammengestellte Architektenhaus wurde in einem aufwändigen Verfahren in massiver Holzbauweise, nebst Wärmeschutzauflagen energetisch seiner Zeit voraus stilvoll baulich in Falkensee errichtet. In den letzten 5 Jahren wurde sich zudem nachhaltig dem Thema Modernisierung gewidmet. So wurden u.a., im Jahre 2018 eine moderne Gasbrennwerttherme mit Warmwasserspeicher installiert, sowie eine Be- und Entlüftungsanlage mit speziellem Luftfilter im gleichen Jahr in allen Räumen, sowie das Dach 2017 erneuert. Das Wohnhaus besticht zudem über eine sehr gute Raumaufteilung und einem exzellenten Raumklima! Durch die moderne Be- und Entlüftungsanlage werden alle Räume mit Frischluft versorgt. Bereits beim Betreten des Hauses, spürt man die einladende und sehr gemütliche Atmosphäre. Vom Flur gelangen Sie in das Wohnzimmer, sowie in die offene Wohnküche mit angrenzenden Esszimmer, die Räume gehen auf ca. 48qm Fläche ineinander über. Vom Wohnzimmer aus haben Sie den Zugang zur ca. 43qm großen Bangkirai Terrasse. Die Ausrichtung ist sowohl nach Süden, als auch nach Westen, dieser Teil ist zudem mit ca. 20qm überdacht, so dass Sie hier Platz für eine gemütliche Lounge haben. Ebenfalls gehen vom Flur noch ein weiteres Zimmer 3, ein Duschbad, sowie der Hauswirtschaftsraum ab. Über eine Ahorn Vollholztreppe gelangen Sie stilvoll in das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein schöner offener Flur, drei weitere Schlafzimmer, ein Vollbad mit Whirlpool Badewanne, sowie ein zusätzlicher Abstellraum. Abgerundet wird dieses Angebot, mit einem geschmackvoll angelegten Garten! Eine voll programmierbare Profi-Bewässerungsanlage steht ebenfalls unterstützend zur Verfügung! Für ausreichenden Platz von Gartengeräten, oder auch Fahrräder sorgen zudem zwei abschließbare Gartenhäuser. Ein PKW-Doppelcarport rundet das Gesamtangebot ab. --- 360° virtueller Rundgang verfügbar ---

Ausstattung:

RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: - Flur (ca. 17qm) - HAR/HWR (ca. 9qm) - Küche- Esszimmer (ca. 21qm) - Wohnzimmer (ca. 26qm) - Zimmer 2 (ca. 16qm) - Duschbad (ca. 6qm) - Terrasse (ca. 43qm) DACHGESCHOSS: - Flur (ca. 18qm) - Zimmer 3 (ca. 14qm) - Ankleide (ca. 6qm) - Zimmer 4 (ca. 14qm) - Zimmer 5 (ca. 11qm) - Vollbad (ca. 10qm) - Abstellraum (ca. 4qm) MODERNISIERUNGEN/ SANIERUNGEN: 2022: Brunnen-/ Pumpe NEU 2022: Sprinkler Profianlage 2018: Heizungsanlage 2018: Be- und Entlüftungsanlage mit Filter 2017: Dach NEU eingedeckt 2010: Hochwertige Küche mit Einbauten EXTRAS: - Lüftungsanlage mit Filtertechnik für Allergiker in allen Räumen - Kanadisches Zedernholz mit spezieller Beschichtung (20Jahre gelagert & bearbeitet) - Haus ist vollständig gedämmt - Parkettböden - Integrierte Kleiderschränke in den Zimmern 5 und 6 - Schlafzimmer hat separaten Ankleideraum - Fliegengitterschutz - Gartenbewässerungsanlage (Steuerungstechnik und Programmierbar) - Doppelcarport - Zwei Gartenhäuser - Süd-West Terrasse mit ca. 43qm - West Terrasse ist mit ca. 20qm überdacht - Sitzecke mit ca. 15qm auf der Nord-West Seite

Sonstiges:

Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen das KENSINGTON Team Havelland/ Berlin City-West unter den Rufnummern 03322 - 507 81 00, oder 030 - 921 01 46 00 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com, sowie www.kensington-havelland.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Eigentümern bieten wir eine KOSTENLOSE Marktwerteinschätztung Ihrer Immobilie an.