Objektbeschreibung:

Die im Dachgeschoss gelegene Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2014 errichteten fünfgeschossigen 8- Parteienhaus. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie barrierefrei in das ca. 113qm große Penthouse, welches neben ihrer zentralen und doch ruhigen Lage durch ihre Helligkeit und Offenheit besticht. Die bis zu 5 Meter hohen Decken verstärken den loftartigen Charakter mit Blick auf die St. Kunibert Basilika und die Domspitzen. Der flexible Grundriss bietet viel Gestaltungsspielraum. So lassen sich beispielsweise die zwei Zimmer auch in drei oder vier Zimmer aufteilen. Das Sonnenlicht gelangt durch die südöstlich ausgerichteten, doppelstöckigen Fenster und den über Glasschiebeelementen und Türen erreichbaren ca. 15qm großen, loggia- ähnlichen Balkon. Die großen Velux- Fenster sind mit elektrisch gesteuerten Rollläden versehen. Die oberen Fenster lassen sich per Fernbedienung öffnen und verfügen über einen Regensensor. Die moderne Einbauküche mit Induktionsherd, Dunstabzugshaube, Einbaubackofen, Kompaktbackofen mit Mikrowelle und großer Gefrier- Kühlschrankkombination inkl. Eiswürfelbereiter verfügt über zahlreiche Unterbauschränke und Stauflächen. Die Beheizung erfolgt über eine energiesparsame Fußbodenheizung. Der Energieträger ist Fernwärme. Die beiden Räume werden über Klimasplitgeräte gekühlt. Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC. Das moderne Hauptbad ist mit einer Badewanne und einer ebenerdigen Regendusche ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Das Hauptbad ist gefliest. Alle anderen Räume sind mit großformatigen Eichenholzparkettdielen ausgestattet. Der Waschmaschinen- und Trocknerraum befindet sich im Kellergeschoss. Hier gibt es einen speziell für diese Wohnung ca. 8qm abgeschlossenen Kellerraum. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig. Bis zu zwei auch SUV- taugliche Garagenparkplätze befinden sich auf der gegenüberliegenden, verkehrsberuhigten Straßenseite und können separat angemietet werden.

Ausstattung:

2-4 Zimmer Penthouse mit Loftcharakter - Baujahr: 2014 - 2-4 Zimmer, ca. 113qm - loggia- artiger Balkon - Gäste-WC und Hauptbad - moderne Küche mit Einbaugeräten - Eichenparkettdielen bzw. Fliesen in dem Hauptbad - Fußbodenheizung / Fernwärme - Klimageräte - Veluxfenster mit Rolläden, höherliegende Fenster mit Regensensor

Sonstiges:

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