KENSINGTON - Exklusiv - Massives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Sackgassenlage
BrieselangKENSINGTON - Exklusiv - Massives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Sackgassenlage
Objektbeschreibung:
Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 2000 befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage und bietet mit einem ca. 1.292 qm großen Grundstück und einer Gesamtwohnfläche von ca. 173 qm – davon rund ca. 70 qm auf die Einliegerwohnung entfallend – ein ideales Zuhause für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung. Das Haupthaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und insgesamt vier Zimmern – drei Schlafzimmer im Dachgeschoss sowie einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich im Erdgeschoss. Dieser bildet das Herzstück des Hauses und sorgt mit einem stilvollen Kamin für eine behagliche Atmosphäre, besonders in der kühleren Jahreszeit. Die separat zugängliche Einliegerwohnung eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Gäste, Angehörige oder zur Vermietung. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der gepflegte Außenbereich: Das großzügige Grundstück bietet nicht nur viel Platz zur Erholung, sondern verfügt auch über mehrere praktische Nebengebäude, eine charmante Sommerküche für gesellige Stunden im Freien sowie einen Doppelcarport direkt auf dem Grundstück. Ein eigener Brunnen sorgt für kostengünstige Gartenbewässerung. Moderne Ausstattungsmerkmale wie eine Photovoltaikanlage, Glasfaseranschluss für schnelles Internet und die solide Bauweise unterstreichen den hohen Wohnkomfort dieser Immobilie. Ein Haus mit vielen Möglichkeiten – ob als ruhiger Rückzugsort für die Familie oder als vielseitiges Mehrgenerationenprojekt – hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen.
Ausstattung:
RAUMAUFTEILUNG HAUPTHAUS: ERDGESCHOSS: - Flur (ca. 12 qm) - HAR (ca. 3 qm) - Gäste WC (ca. 3 qm) - Zimmer 4 (ca.27 qm) - Küche (ca. 9 qm) - HWR/ Kammer (ca. 4 qm) DACHGESCHOSS: - Flur (ca. 4 qm) - Badezimmer (ca. 6 qm) - Zimmer 5 (ca. 12 qm) - Zimmer 6 (ca. 13 qm) - Zimmer 7 (ca. 13 qm) EINLIEGERWOHNUNG: - Flur (ca. 8 qm) - HWR (ca. 3 qm) - Badezimmer (ca. 4 qm) - Küche (ca. 6 qm) - Zimmer 1 (ca. 9 qm) - Zimmer 2 (ca. 9 qm) - Zimmer 3 (ca. 27 qm) - Terrasse MODERNISIERUNGEN: - ca. 2023: neue Gastherme mit Warmwasserspeicher - ca. 2023: Dach überprüfen lassen - ca. 2023: Fassade gereinigt - ca. 2022: Einfahrt gepflastert - ca. 2xxx: Photovoltaik - ca. 2010: Bad im OG neu gefliest - ca. 2010: Gäste WC und Flur neu gefliest EXTRAS: - Photovoltaik - Brunnen - Glasfaseranschluss im Haus - Kamin - Sommerküche - Nebengelasse
Sonstiges:
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen das KENSINGTON Team Havelland/ Berlin City-West unter den Rufnummern 03322 - 507 81 00, oder 030 - 921 01 4610 10 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com, sowie www.kensington-havelland.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Eigentümern bieten wir eine KOSTENLOSE Marktwerteinschätztung Ihrer Immobilie an.
Ausstattung
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer angenehmen, familienfreundlichen Wohnlage im grünen Berliner Umland. Die Nachbarschaft ist ruhig und gepflegt – perfekt für alle, die ein entspanntes Zuhause in naturnaher Umgebung suchen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich bequem erledigen: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleinere Läden sind schnell erreichbar. Auch die ärztliche Versorgung ist durch verschiedene Fachpraxen in der Umgebung gut abgedeckt. Familien mit Kindern finden in der Nähe mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen – viele davon sind sogar fußläufig oder mit dem Rad gut zu erreichen. Die Anbindung an Berlin ist ebenfalls ein großer Pluspunkt: Der nahegelegene Regionalbahnhof sorgt für eine schnelle Verbindung ins Zentrum der Hauptstadt, ideal für Berufspendler oder alle, die die Vorzüge des Stadtlebens in Reichweite wissen möchten. Gleichzeitig lädt die ländliche Umgebung mit ihren Wäldern, Feldern und Seen zu Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Stunden im Grünen ein. Kurzum: Ein Wohnort, der Ruhe und Natur mit guter Erreichbarkeit und alltagsnaher Versorgung wunderbar verbindet.
