Objektbeschreibung:

Angeboten wird Ihnen ein modernes Energiesparhaus, welches im Jahre 2015 auf einem ca. 683qm nach Süden ausgerichteten Grundstück erbaut wurde. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 134qm, verteilt auf zwei Vollgeschossen, gliedern in 4 Zimmern, nebst zwei Bädern, Küche und ein Hauswirtschafts-/anschlussraum. Das sehr gepflegte Familiendomizil zeichnet sich durch seine sehr gute Raumaufteilung, sowie der sehr wertigen Ausstattung aus! Im Erdgeschoss gehen alle Räume vom Flur ab, dass ca. 32 qm Wohn- Esszimmer verbindet zudem die moderne und halb offene Küche. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Gäste Duschbad, sowie ein Abstellraum, wo u.a. die Technik des Hauses verbaut ist. Über eine ergonomische Vollholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Vom Flur ausgehend, sind die Zimmer 2, 3 und 4, sowie das Vollbad zugänglich. Das tagesbelichtete Badezimmer ist ausgestattet mit einer bodentiefen Dusche, sowie einer großen Badewanne. Über eine ausziehbare Bodenleiter gelangt man in den großzügigen Dachboden, welcher zusätzlichen Stauraum und Platz bietet. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Luftwärmepumpe, alle Räume sind zudem mit einer zeitgemäßen Fußbodenheizung ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung wird über einen großzügigen Speicher gesichert. Ein repräsentativer Kamin im Wohnzimmer mit ca. 8kW Nennleistung steht ebenfalls zum Heizen zur Verfügung. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die ca. 21qm nach Süden ausgerichtete Terrasse, welche mit einer elektrischen ausfahrbaren Markise versehen ist. Der Garten ist pflegeleicht angelegt, verfügt über eine moderne Zaunanlage mit hoch gewachsener Hecke und bietet Sichtschutz, sowie Privatsphäre. Hinten auf dem Grundstück befindet sich ebenfalls ein kleines gedämmtes Gartenholzhaus mit Fenster, hier bieten sich zusätzliche Optionen der Gestaltung und Nutzung. Ein schön angelegter Spielplatz mit Sandkasten ergänzt den Garten. Abgerundet wird dieses Angebot mit einer ca. 15qm großen Garage, welche sich über Fernbedienung und Sektionaltor bequem öffnen lässt.

Ausstattung:

RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss: - Flur (ca. 9 qm) - Gäste Duschbad (ca. 3 qm) - HWR/ HAR (ca. 7qm) - Wohn-/ Esszimmer (ca. 32 qm) - Küche (ca. 13 qm) - Terrasse ( ca. 21 qm) Obergeschoss - Flur (ca. 6 qm) - Vollbad (ca. 10 qm) - Zimmer 2 (ca. 15 qm) - Zimmer 3 (ca. 15 qm) - Zimmer 4 (ca. 15 qm) EXTRAS: - KfW 55 Energiesparhaus - Luftwärmepumpe - Wärmrückgewinnungsanlage - Fenster mit Wärmeschutzverglasung - Kamin mit ca. 8kW Leistung - Fußbodenheizung - Moderne Einbauküche - Elektrische Aussenrollläden - Zwei Bäder - Glasfaseranschluss für schnelles Internet - Grundstück vollständig eingezäunt - Heckenbewuchs für natürlichen Sichtschutz - Garage mit elektr. Sektionlator - Südterrasse mit elektrischer Markise - Feuerstelle mit geeigneten Untergrund im Garten - Schön angelegter Spielplatz im Garten - Gartenhaus inkl. Wärmedämmung

Sonstiges:

Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen das KENSINGTON Team Havelland/ Berlin City-West unter den Rufnummern 03322 - 507 81 00, oder 030 - 921 01 46 00 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com, sowie www.kensington-havelland.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Eigentümern bieten wir eine KOSTENLOSE Marktwerteinschätztung Ihrer Immobilie an.