KENSINGTON - Exklusiv - Naabtal SIX - Gerüstet für die Zukunft - Hochwertige 3-Zi.-Neubauwohnung!
SchwandorfKENSINGTON - Exklusiv - Naabtal SIX - Gerüstet für die Zukunft - Hochwertige 3-Zi.-Neubauwohnung!
Objektbeschreibung:
Diese zukunftsorientierte Neubauwohnung befindet sich in einem zentralen, dennoch ruhig gelegenen Wohngebiet in Schwandorf. Das Objekt verfügt über 3 Zimmer und eine Wohnfläche von 79,48 m². Zudem gehört zu Ihrem neuen Zuhause ein großzügiger Südwest-Balkon. Das Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien wurde im KfW-55-Effizienz-Standard errichtet und wird nachhaltig mittels Fernwärme beheizt. Es erwarten Sie viele Ausstattungsdetails, die keine Wünsche offenlassen, wie raffinierte Raumaufteilung, Fußbodenheizung, hochwertiges Badezimmer und vieles mehr. Durch das harmonische Öffnungsverhalten mit fast bodentiefen Fensterelementen entsteht eine lichtdurchflutete Wohnung mit hoher Aufenthaltsqualität. Hinter der Eingangstür empfängt Sie eine großzügige Diele, die den Kern der Wohnung bildet. Hier finden Sie Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank. Highlight der Wohnung ist der große offen angelegte Wohn- & Essbereich. Angrenzend zur Küche befindet sich eine kleine Abstellkammer. Außerdem finden Sie hier auch den Zugang zum südwestlich angelegten Balkon, wo Sie laue Sommernächte genießen können. Das Schlafzimmer punktet mit durchdachter Planung, durch die Sie hier problemlos ein breites Bett und einen großen Kleiderschrank unterbringen. Das dritte Zimmer bietet Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit. So können Sie darin z. B. ein Kinderzimmer oder Home-Office einrichten. Des Weiteren finden Sie ein modernes, Tageslicht Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehören ein großzügiges ein Abstellabteil und zwei Stellplätze vorm Haus. Jetzt heißt es also Koffer packen, einziehen und die Sorgen hinter sich zurücklassen. *** Sichern Sie sich jetzt und exklusiv diesen Wohntraum, bevor es ein anderer tut ***
Ausstattung:
- SCHLÜSSELFERTIGER NEUBAU IN KFW 55 STANDARD - HOCHWERTIGSTE QUALITÄT IN DER AUSFÜHRUNG UND AUSSTATTUNG - MODERNE ARCHITEKTUR UND DURCHDACHTES DESIGN - SCHÖN UND FUNKTIONAL - ÖKOLOGISCH UND NACHHALTIG - KONTROLLIERTE WOHNRAUMLÜFTUNG (DEZENTRAL) - HOCHWERTIGES BADEZIMMER MIT TAGESLICHT UND WASCHMASCHINENANSCHLUSS - EXKLUSIVE AUSSTATTUNG (BODENBELÄGE, TÜREN, GEGENSPRECHANLAGE UVM.) - FUßBODENHEIZUNG (FERNWÄRME) - GERÄUMIGER ABSTELLRAUM FÜR FAHRRÄDER, AUTOREIFEN UVM. - KUNSTSTOFFFENSTER MIT 3-FACH ISOLIERVERGLASUNG - IDYLLISCHE UND RUHIGE LAGE - EIGNER BALKON MIT SÜDWEST-AUSRICHTUNG - ZWEI STELLPLÄTZE
Sonstiges:
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0176-32867756 erreichbar. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder Kensington Finest Properties Sales Consultant und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Verantwortung.
Ausstattung
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Lage
Inmitten der Urlaubsregion Oberpfälzer Seenland liegt die Stadt Schwandorf mit ca. 30.000 Einwohnern. Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Kinderkrippen, Kindergärten und sämtliche Schularten finden Sie in direkter Umgebung. Die breite Palette der medizinischen, sozialen und kirchlichen Einrichtungen kommt nahezu allen Bedürfnissen entgegen. Zum Leben und Wohnen bietet Schwandorf ein optimales Umfeld, das vor allem auch jungen Familien gerecht wird. Die flächenmäßig fünftgrößte Stadt Bayerns ist hervorragend an das überregionale Schienen- und Straßennetz angebunden. Schwandorf liegt zwischen Weiden und Regensburg und ist sowohl über die A93 als auch mit dem Zug aus beiden Richtungen erreichbar. Eine direkte Zugverbindung nach Nürnberg besteht ebenfalls. Deshalb ist diese Stadt auch für Pendler sehr interessant. Das moderne Schwandorf bietet ein abwechslungsreiches Freizeit- und Kulturangebot, familienfreundliches Wohnen und qualifizierte Arbeitsplätze. Die Tourismusregion "Oberpfälzer Seenland" im Landkreis Schwandorf bietet ursprüngliche Natur, ausgedehnte Wälder, malerische Flussläufe, unberührte Auen und traumhafte Seen. Die Oberpfälzer Natur ist das Herz dieser wundervollen Heimat. Hier lädt beispielsweise der nahegelegene Steinberger See zum Baden oder Surfen ein. Dieser ist direkt über einen idyllischen Radweg, welcher auch bis zum Murner See weiterführt, erreichbar. Die Stadt hat sich zu einem bedeutsamen Gewerbe- und Industriestandort in der mittleren Oberpfalz entwickelt.
