KENSINGTON - Exklusiv - schöne 4-Zimmer Zimmer Wohnung in Neuhausen
MünchenKENSINGTON - Exklusiv - schöne 4-Zimmer Zimmer Wohnung in Neuhausen
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine moderne 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Die Einheit wurde 2023 umfassend saniert und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung. Die Wohnung bietet drei helle Schlafzimmer, ein zeitlos gestaltetes Badezimmer mit Badewanne, ein separates Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Einbauküche und Zugang zur gemütlichen Loggia. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind im Angebot enthalten und sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Objekt ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 2.520,00 €. Damit eignet sich diese Immobilie ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer sicheren und wertstabilen Investition sind.
Ausstattung:
- Handtuchhalter - Badewanne - moderne Einbauküche - vermietet für monatlich 2.520,00 Euro - Balkon - TG Stellplatz
Sonstiges:
Für weitere Informationen zu dieser Wohnung steht Ihnen Frau Sabrina Winklhofer unter der Mobilfunknummer +49 162 88 33337 jederzeit gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Der Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Provisionshinweis: 3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656c BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-muenchen.com
Ausstattung
Hier finden Sie uns:
Lage
In der gefragten Marsstraße 78, im beliebten Stadtteil Neuhausen, erwartet Sie eine hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² bietet diese Immobilie ein durchdachtes Wohnkonzept und eignet sich ideal als renditestarke Kapitalanlage. Die Wohnung wurde im Jahr 2023 umfassend renoviert und überzeugt durch ihre zeitlose Ausstattung und clevere Raumaufteilung. Sie verfügt über drei ruhige Schlafzimmer, ein stilvoll gestaltetes Badezimmer mit Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zur gemütlichen Loggia – ein privater Rückzugsort mitten in der Stadt. Ein separates Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, und ein eigener Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls im Angebot enthalten – ein großer Vorteil in dieser zentralen Lage. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 2.520,00 €, was sie zu einer soliden und langfristig attraktiven Investition macht. In Zeiten wirtschaftlicher Unsicherheiten bietet diese Immobilie Sicherheit und kontinuierliche Erträge.
