Objektbeschreibung:

Auf einem großzügigen Grundstück von 1.244 qm bietet sich Ihnen die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Diese Liegenschaft besteht aus einem vollunterkellerten Einfamilienhaus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 223 qm, einem kleinen Bungalow und drei Garagen, inklusive einer Werkstatt. Die reine Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 142 qm. Das Haus wurde teilweise saniert und wartet auf die finalen Anpassungen, um Ihren persönlichen Vorstellungen zu entsprechen. Im Erdgeschoss finden Sie zwei geräumige Zimmer, eine Küche und ein Vollbad. Das Dachgeschoss bietet vier weitere Zimmer, wovon sich eines noch im nicht sanierten Zustand befindet. Der separate Bungalow verfügt über eine Fläche von ca. 39 Quadratmetern und ist bereits mit Heizung sowie Wasser- und Abwasseranschlüssen ausgestattet. Dies eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, sei es für die Schaffung einer kleinen Ferienwohnung, einer Gästewohnung oder anderer Nutzungszwecke. Die massiv gebaute Garage, inklusive der kleinen Werkstatt umfasst eine Fläche von ca. 61 qm. In den letzten Jahren wurden im Haus bereits einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Im Jahr 2015 wurde eine moderne Gasheizung installiert, und 2018 erhielten sowohl das gesamte Erdgeschoss als auch drei der vier Zimmer im Dachgeschoss eine Dämmung. Des Weiteren wurden im Jahr 2018 ein neuer Hausanschlusskasten installiert und die Elektrik im Haus größtenteils erneuert. Die Dachdämmung und die Neueindeckung des Daches wurden bereits im Jahr 2000 durchgeführt. Dies führte nicht nur zu einer verbesserten Energieeffizienz des Hauses, sondern trug auch zu einem gesteigerten Wohnkomfort bei. Diese Immobilie bietet Potenzial und Raum für kreative Ideen. Hier können Sie sich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen verwirklichen. Ein idealer Ort, um ein gemütliches Eigenheim zu gestalten.

Ausstattung:

RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: - Windfang (ca. 6 qm) - Flur 1 (ca. 3 qm) - Flur 2 (ca. 5 qm) - Zimmer 1 (ca. 15 qm) - Zimmer 2 (ca. 30 qm) - Küche (ca. 10 qm) - Flur 3 (ca. 4 qm) - Vollbad (ca. 9 qm) DACHGESCHOSS: - Flur 1 (ca. 3 qm) - Flur 2 (ca. 6 qm) - Zimmer 3 (ca. 14 qm) - Zimmer 4 (ca. 11 qm) - Zimmer 5 (ca.12 qm) - Zimmer 6 (ca. 14 qm) KELLERGESCHOSS: - Flur 1: (ca. 2 qm) - Flur 2: (ca. 7 qm) - Flur 3: (ca. 6 qm) - Keller 1: (ca. 13 qm) - Keller 2: (ca. 14 qm) - Keller 3: (ca. 15 qm) - Keller 4 (ca. 14 qm) NEBENGEBÄUDE: BUNGALOW: - Flur (ca. 5 qm) - Raum: (ca. 34 qm) GARAGE INKLUSIVE WERKSTATT: - Garage (ca. 20 qm) - Raum 1 (ca. 23 qm) - Raum 2 (ca. 16 qm) - WC (ca. 2 qm) MODERNISIERUNGEN/ SANIERUNGEN: ca. 1992: Dach gedämmt und neu eingedeckt ca. 2015: Heizungsanlage plus Warmwasserspeicher ca. 2018 Küche & Wohnzimmer neue Heizkörper ca. 2018: Elektrik (2 Zimmer fehlen) ca. 2018: Hausanschlusskasten ca. 2018: Innendämmung Unten und oben (1 Zimmer fehlt) EXTRAS: - Spitzboden mit möglicher Ausbaureserve - 3 Garagen (1 Garage massiv gebaut, inklusive Hobbywerkstatt) - Carport - Wege sind gepflastert

Sonstiges:

Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen das KENSINGTON Team Havelland/ Berlin City-West unter den Rufnummern 03322 - 507 81 00, oder 030 - 921 01 46 00 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com, sowie www.kensington-havelland.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Eigentümern bieten wir eine KOSTENLOSE Marktwerteinschätztung Ihrer Immobilie an.