KENSINGTON - Exklusiv - Vielseitiges Fachwerkjuwel mit zwei Wohneinheiten mit moderner Ausstattung!
Schönwalde-SiedlungKENSINGTON - Exklusiv - Vielseitiges Fachwerkjuwel mit zwei Wohneinheiten mit moderner Ausstattung!
Objektbeschreibung:
Dieses charmante Fachwerkhaus mit hochwertiger Vollverklinkerung begeistert auf den ersten Blick – es vereint traditionelle Bauweise mit modernem Wohnkomfort und bietet Raum für vielfältige Lebensmodelle. Auf ca. 195 qm Wohnfläche und zwei Etagen beherbergt das Haus zwei separate Wohneinheiten – ideal für Familien mit großem Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Insgesamt stehen Ihnen 8 helle und gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Herzstück der Erdgeschosswohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 40 qm, von hier gelangt man auf die nach Westen ausrichtetet teilüberdachte Terrasse. Vom Flur abgehend, befinden sich drei Zimmer, sowie ein modernes tageslichteres Vollbad. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine weitere abgeschlossene Wohneinheit mit offenem Wohn-/Essbereich, drei Schlafzimmern, einem Tageslichtbad, einer Abstellkammer und einem Balkon mit grünem Ausblick. Diese Einheit ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von ca. 1.050,00 € – eine ideale Möglichkeit zur teilweisen Refinanzierung oder als Kapitalanlage. Das ca. 919 m² große Grundstück bietet nicht nur viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Erholen, sondern verfügt auch über ein Gartenhaus sowie zwei PKW-Stellplätze. Glasfaseranschluss und eine moderne Solarthermie-Anlage zur Warmwasserbereitung sorgen für zukunftssichere Ausstattung und Nachhaltigkeit im Alltag.
Ausstattung:
ERDGESCHOSS - Windfang (ca. 6 qm) - Hauswirtschaftsraum (ca. 5 qm) WOHNUNG I - Flur (ca. 8 qm) - Küche/Essen/Wohnzimmer (ca. 40qm) - Bad (ca. 7 qm) - Kind 1 (ca. 11 qm) - Kind 2 (ca. 14 qm) - Eltern (ca. 16 qm) - Terrasse -Kamin DACHGESCHOSS WOHNUNG II - Flur (ca. 7 qm) - Bad (ca. 5 qm) - Kind 1 (ca. 10 qm) - Kind 2 (ca. 11 qm) - Eltern (ca. 16 qm) - Abstellkammer (ca. 3 qm) - Küche/Essen/Wohnzimmer (ca. 29 qm) - Balkon mit herrlichem Blick in den Garten Fakten auf einen Blick: •Baujahr: 2013 •Fachwerkhaus mit Vollverklinkerung •Erdgeschosswohnung mit Kamin (Schwedenofen) •Glasfaseranschluss im Haus •Solarthermie für Warmwasser •begehbarer Dachboden mit großem Stauraum •Wohnfläche: ca. 195 qm •Zimmer gesamt: 8 x •Grundstück: ca. 919 qm •2 x PKW-Stellplätze •Gartenhaus •Familienfreundliche Lage in Schönwald-Glien
Sonstiges:
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen das KENSINGTON Team Havelland/ Berlin City-West unter den Rufnummern 03322 - 507 81 00, oder 030 - 921 01 46 00 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com, sowie www.kensington-havelland.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Eigentümern bieten wir eine KOSTENLOSE Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie an.
Ausstattung
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Lage
Das Grundstück befindet sich im Herzen von Schönwalde-Glien, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Havelland, die eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zur Metropole Berlin bietet. Nur etwa 20 Kilometer westlich der Hauptstadt gelegen, ist Schönwalde-Glien ein beliebter Wohnort für all jene, die die Vorzüge des Landlebens genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten zu müssen. Die Landschaft von Schönwalde-Glien ist geprägt von weiten Wiesen und dichten Wäldern die zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten einladen. Die Region ist bekannt für ihre Naturschutzgebiete und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in unberührter Natur. Besonders für Reitsportliebhaber ist Schönwalde-Glien ein echtes Paradies – viele Reiterhöfe und weitläufige Reitwege machen die Gemeinde zu einem Anziehungspunkt für Pferdefreunde. Schönwalde-Glien bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien und Restaurants sind schnell erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Gemeinde vorhanden, sodass Familien hier eine hohe Lebensqualität genießen können. Für größere Einkäufe oder ärztliche Spezialversorgungen ist der nahegelegene Ort Falkensee schnell erreichbar. Von hier aus bestehen hervorragende Bahnverbindungen nach Berlin, wodurch Schönwalde-Glien besonders für Pendler attraktiv ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Neben Joggen, Wandern und Radfahren laden das Strandbad Schönwalde und der nahegelegene Falkenhagener See im Sommer zum Baden und Entspannen ein. Sportvereine und Kulturangebote runden das vielseitige Freizeitangebot ab. Schönwalde-Glien vereint idyllische Natur, eine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Anbindung an Berlin. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und moderner Infrastruktur macht die Gemeinde zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.
