Objektbeschreibung:

Angeboten wird Ihnen ein großes Grundstück mit einem Altbestand darauf. Das Grundstück erstreckt sich über zwei Flurstücke und insgesamt 1.513 qm Fläche, wovon ca. 800 qm als Bauland ausgewiesen sind. Das Grundstück kann gemäß BauGB §34 bebaut werden, wodurch sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr zukünftiges Zuhause eröffnen. Derzeit gibt es noch einen Altbestand auf dem Grundstück - hierbei unterstützen wir Sie, die richtigen Dienstleister an die Hand zu geben. Eine grobe Kostenschätzung für den Abriss und Entsorgung liegt bereits vor. Für den Hausbau ist eine Pfahlgründung erforderlich, auch hierfür kann eine Kostenschätzung abgegeben werden. Dieses attraktive Grundstück befindet sich in der ruhigen und zugleich wachstumsstarken Gegend von Nauen im Ortsteil Bergerdamm-Lager. Die Lage besticht durch ihre idyllische Ruhe, die jedoch durch die zunehmende Bebauung in der Umgebung in den letzten Jahren gut ergänzt wird. Inmitten von Neubauten gelegen, bietet das Grundstück nicht nur eine friedliche Atmosphäre, sondern auch eine hohe Lebensqualität, die sich ideal für Familien oder Ruhesuchende eignet. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken, was zur freundlichen und harmonischen Atmosphäre der Umgebung beiträgt. Die Wohnsiedlung ist ortsüblich erschlossen. Die gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt Nauen und die schnelle Erreichbarkeit der nahegelegenen B5 machen das Grundstück auch für Pendler interessant. Die genaue Bebauung des Grundstücks ist im Rahmen eines Bauantrags/ Baugenehmigungsverfahren mit den zuständigen Behörden abzustimmen.

Ausstattung:

--> Bauträgerfreies Grundstück – Bebauung gemäß § 34 BauGB, flexible Gestaltungsmöglichkeiten --> ca. 1.513 qm, die sich auf 2 Flurstücke (194 und 195) erstrecken - ca. 800 qm davon (Flurstück 195) ausgewiesenes Bauland - nach Abstimmung mit der unteren Wasserbehörde ggf. auch Bebauung auf Flurstück 194 möglich --> Attraktive Wohnlage – WR (Reines Wohngebiet im Sinne des § 3 Baunutzungsverordnung (BauNVO), ideal für Familien - Zahl der möglichen Vollgeschosse 1-3 --> Sehr gute Infrastruktur – Nur ca. 10 Min bis zum Zentrum von Nauen mit allem, was das tägliche Leben erleichtert.

Sonstiges:

Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen das KENSINGTON Team Havelland/ Berlin City-West unter den Rufnummern 03322 - 507 81 00, oder 030 - 921 01 46 00 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com, sowie www.kensington-havelland.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Eigentümern bieten wir eine KOSTENLOSE Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie an.