Wohnung in Lindau (Bodensee)
Lindau (Bodensee)Wohnung in Lindau (Bodensee)
Objektbeschreibung:
Stilvolles Wohnen in ruhiger, zentraler Lage in Lindau am Bodensee. Diese großzügige Hochparterre-Wohnung vereint klassischen Charme mit zeitgemäßem Komfort und bietet Ihnen ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen – mitten in einer der malerischsten Regionen Deutschlands. Im Jahr 1972 erbaut, beeindruckt die Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 169 m², die sich ideal für Menschen eignet, die ein offenes Raumgefühl und viel Platz zum Leben schätzen. Hinzu kommen praktische Nutzflächen im Keller, die Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge bieten. Ein echtes Highlight ist die weitläufige Terrasse – Ihr privater Rückzugsort im Freien, der zu entspannten Stunden in ruhiger Umgebung einlädt. Neben dem lichtdurchfluteten Wohnbereich erwartet Sie eine voll ausgestattete Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt, sowie ein separates Gäste-WC. Diese Wohnung bietet Ihnen die Gelegenheit, Teil dieses besonderen Lebensumfelds zu werden – sei es als stilvoller Hauptwohnsitz oder als exklusive Rückzugsadresse. Nutzen Sie die Chance auf ein neues Kapitel in einem der schönsten Orte Deutschlands – vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Ausstattung:
1 moderne Einbauküche mit Elektrogeräten 4 Schlafzimmer, davon eines mit Ankleide 1 modernes Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche u WC 1 modernes Dusch-Badezimmer mit Fenster 1 sep. Gäste WC 1 große Terrasse, ca. 65 qm, Süd-West ausgerichtet 1 Markise ca. 9 m lang 2 Kellerräume 1 TG-Stellplatz 2 PKW-Stellplätze im Freien gemeinschaftlicher Fahrradraum gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
Sonstiges:
Die Terrasse ist zu 1/4 in die Wohnfläche mit eingerechnet. Diese große Wohnung besteht aus zwei Wohnungen, die zusammengefügt wurden. Nach wie vor gibt es zwei Grundbücher und getrennte Hausgeldabrechnungen. Das ergibt Vorteile bei späteren Entscheidungen in Bezug auf Verkleinerung der Wohnfläche. Wir weißen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind. Die Höhe der Courtage richtet sich nach der am 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Auch übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Evtl. im Exposé dargestellten Visualisierungen stellen nur einen Gestaltungs- oder Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht rechtlich bindend.
Ausstattung
Hier finden Sie uns:
Lage
Die Immobilie befindet sich im begehrten Lindauer Stadtteil Aeschach, einer der gefragtesten Wohnlagen nahe dem Bodensee. Hier vereinen sich ruhiges, grünes Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zur historischen Lindauer Insel, zum Seeufer und zur Innenstadt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in direkter Umgebung. Die Lindauer Insel mit ihrem Hafen, charmanten Altstadtgassen und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Naturliebhaber profitieren von der Nähe zum Bodenseeufer, Spazierwegen und Grünanlagen – die perfekte Umgebung für Freizeit, Sport und Erholung. Der Bahnhof Lindau-Reutin und Lindau-Insel ist ebenfalls schnell erreichbar, ebenso die Autobahnanschlüsse Richtung München, Zürich und Österreich. Die Wohnung liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnstraße mit überwiegend gepflegter Bebauung. Hier wohnt man in einer angenehmen Nachbarschaft – zentral, aber dennoch ruhig.
