Objektbeschreibung:

EXKLUSIV - NEUBAU - massives Einfamilienhaus mit 7 Zimmern wird wohnfertig übergeben! Dieses moderne Einfamilienhaus mit 7 Zimmern wird in einer ruhigen, grünen Umgebung vor den Toren Berlins errichtet und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und verkehrsgünstiger Lage. Das Massivgebäude mit insgesamt sieben Zimmern überzeugt durch großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Es entstehen eigenständige Hausgrundstücke von je ca. 520 m², die nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt werden. Die Immobilie liegt ideal für Familien, die ein ruhiges Zuhause suchen, aber dennoch kurze Wege zu den urbanen Annehmlichkeiten Berlins schätzen. Die gute Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass sowohl die Innenstadt als auch die umliegenden Städte schnell erreichbar sind. Zu den Highlights gehören eine effiziente Luftwärmepumpe zur Beheizung, Warmwasserbereitung und Kühlung des Hauses. Eine komfortable Wohnraumausstattung inkl. Fußbodenheizung in allen Räumen, zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Der Hausgarten ist mit Oberboden angedeckt und begrünt. Das Grundstück ist rundherum mit einem ca. 1,20 m hohen Zaun eingefriedet. Zuwegung und Zufahrt sind gepflastert, und es stehen zwei gepflasterte PKW-Stellplätze zur Verfügung. Ein Breitband- Telekomanschluss mit 200 Mbit/s ist beantragt, eine Video-Gegensprechanlage ist installiert. Als Sonderausstattung können Sie bspw. eine Photovoltaikanlage mit Speicher sowie eine Wallbox für Elektrofahrzeuge wählen. Die Fertigstellung ist für Herbst 2025 vorgesehen.

Ausstattung:

RAUMAUFTEILUNG ERDGESCHOSS - Diele (ca. 10 qm) - Gäste-WC (ca. 3 qm) - Küche (ca. 11 qm) - Wohn-Essbereich (ca. 33 qm) - Zimmer 1 (ca. 11 qm) - Hauswirtschaftsraum (ca. 6 qm) - Terrasse (ca. 5 qm) OBERGESCHOSS - Flur (ca. 9 qm) - Bad (ca. 10 qm) - Zimmer 1 (ca. 10 qm) - Zimmer 2 (ca. 11 qm) - Zimmer 3 (ca. 10 qm) - Zimmer 4 (ca. 9 qm) - Abstellraum (ca. 6 qm) - Ankleide (ca. 5 qm) SPITZBODEN - Abstellen/ Lager - Nutzfläche (ca. 60 qm) EXTRAS - Luftwärmepumpe für Heizung, Warmwasseraufbereitung und Kühlung, Fußbodenheizung - zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - elektrische Handtuchtrockner in den Bädern - eine ansprechende Sanitärausstattung (Auswahl der Sanitärobjekte als Sonderausstattung) - Der Hausgarten ist mit Oberboden angedeckt und begrünt - Das Grundstück ist allseitig mit einem ca. 1,20 m hohen Zaun eingefriedet - Zuwegung und Zufahrt sind gepflastert - 2 gepflasterte PKW-Stellplätze - Telekomanschluss 200 MBIT/S ist beantragt - Video-Gegensprechanlage - Photovoltaikanlage mit Speicher und Wallbox als Sonderausstattung auswählbar - Auswahl der Bodenbeläge als Sonderausstattung --> weitere Extras können nach Vereinbarung realisiert werden.

Sonstiges:

Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen das KENSINGTON Team unter den Rufnummern 03322 - 507 81 00, oder 030 - 921 01 46 00 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com, sowie www.kensington-havelland.com