Objektbeschreibung:

Traumhafte Maisonette Wohnung in ruhiger Lage nahe Berlin! - Perfekte Kapitalanlage Diese charmante Maisonette-Wohnung aus dem Baujahr 1995 bietet auf ca. 80 qm Wohn-Nutzfläche auf zwei Ebenen eine ideale Kombination aus modernem Komfort und idyllischer Lage. Die erste Ebene bietet hierbei eine Wohnfläche von ca. 56 qm, indes kommt man über die Wendeltreppe in den beheizten Spitzboden mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 24 qm. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für zukünftige Eigennutzer. Sie befindet sich im 2. Stock (Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der großzügige, offene Wohnbereich mit angrenzender Wohnküche bietet eine helle und freundliche Atmosphäre. Die offene Gestaltung der Wohnküche sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist die Wendeltreppe, die das Wohnambiente mit ihrem modernen Design bereichert und den Zugang zum ausgebauten Spitzboden ermöglicht. Dieser zusätzliche Raum bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Büro oder Hobbyraum. Die Wohnung verfügt über insgesamt 2 Zimmer plus 1 Raum, die sich durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung hervorragend für Singles, Paare oder kleine Familien eignen. Vom Wohnbereich und vom Schlafzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der zur Entspannung und zum Genießen der ruhigen Umgebung einlädt. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgt. Zudem steht den Bewohnern der Wohnung ein Waschmaschinenplatz in der gemeinschaftlichen Waschküche zur Verfügung, was den Alltag noch angenehmer gestaltet. Ein eigenes Kellerabteil bietet zudem Staumöglichkeiten. Die Lage in Wustermark ist besonders reizvoll: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Umgebung, aber dank der Nähe zur B5 und dem A10 Berliner Ring sind Sie optimal an den öffentlichen Nahverkehr und die wichtigen Verkehrsanbindungen angeschlossen. Das B5 Outlet Center sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote wie der Karls Erdbeerhof befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Berlin und Nauen sind rasch erreichbar. Insgesamt bietet diese Maisonette-Wohnung in Wustermark eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an das städtische Leben. Ob als Kapitalanlage oder für die eigene Nutzung – diese Wohnung ist ein wahrer Traum für all jene, die das Beste aus beiden Welten suchen. Aktuell ist die Wohnung vermietet, mit einem Mietzins von 468,00 € kalt zzgl. Nebenkosten.

Ausstattung:

RAUMAUFTEILUNG: DACHGESCHOSS: - Eingangsflur (ca. 2 qm) - Wohnzimmer/ Essbereich (ca. 26 qm) - Küche (ca. 4 qm) - Schlafzimmer (ca. 13 qm) - Badezimmer (ca. 7 qm) - Abstellkammer (ca. 1 qm) - Balkon (ca. 3 qm) SPITZBODEN: - Raum im Spitzboden (ca. 24 qm) EXTRAS: - Tiefgaragenstellplatz (ca. 15,5 qm) - Kellerraum (ca. 7 qm) - Gemeinschaftswaschküche mit eigenem Platz für Waschmaschine

Sonstiges:

Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen das KENSINGTON Team Havelland/ Berlin City-West unter den Rufnummern 03322 - 507 81 00, oder 030 - 921 01 46 00 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com, sowie www.kensington-havelland.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Eigentümern bieten wir eine KOSTENLOSE Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie an.